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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Janine Ringes
Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30253455

gemütliches Wohnhaus mit kleiner Halle

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 302 m² Wohnfläche
  • · 992 m² Grundstücksfläche
  • · 850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der solide gebaute Bungalow ist auf zwei Ebenen wohnfähig nutzbar. Lager, Garage und Freifläche auf dem gesicherten Grundstück bieten Perspektiven für Gewerbe aller Art.

Das Erdgeschoss ist durch die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen mit über 65 ...mehr lesen
Der solide gebaute Bungalow ist auf zwei Ebenen wohnfähig nutzbar. Lager, Garage und Freifläche auf dem gesicherten Grundstück bieten Perspektiven für Gewerbe aller Art.

Das Erdgeschoss ist durch die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen mit über 65 m² offen gehalten. Raumhöhe im Wohnbereich bis über 4 m. Der angrenzende Wintergarten und die XXL-Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten bieten Licht und Sonne zu jeder Tageszeit. Zwei Schlafräume, ein Büro und zwei Bäder mit separaten WCs komplettieren die Ebene. Der hochwertige Ausbaustandard des Erdgeschosses mit durchgängig verlegten Fliesen und Fußbodenheizung bietet eine Wohnnutzung auf hohem Niveau.

Untergeschoss – die komplett wohnfähig ausgebaute Ebene offeriert einen großen Wohn-/Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide. Ein Bürobereich ist integriert. Das Untergeschoss ist auch separat über einen eigenen Zugang erreichbar.

Der Spitzboden offeriert auf ca. 60 m² noch zusätzlichen Abstellraum.

Auf dem Grundstück bieten Lager und Großgarage - ebenerdig befahrbar durch zwei elektrische Rolltore - weitere Fläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    302 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    992 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2201A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    2031-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- Modernisierung 2011 - 2021
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 178 m²
- Wohnfläche Untergeschoss ca. 124 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 302 m²
- Lager/Großgarage mit elektr. Sektionaltoren ca. 115 m²
- Freifläche ca. 500 m²

- Fliesen- und Holzdielenböden
- ...mehr lesen
- Modernisierung 2011 - 2021
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 178 m²
- Wohnfläche Untergeschoss ca. 124 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 302 m²
- Lager/Großgarage mit elektr. Sektionaltoren ca. 115 m²
- Freifläche ca. 500 m²

- Fliesen- und Holzdielenböden
- Sicherheits-Eingangstür - Fenster 3-fach-Sicherheitsglas
- zwei Bäder mit bodengleichen XXL-Duschen
- Gas-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- auf jeder Etage gemütliche offene Heizkamine/-öfen
- Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Außenkamin
- GIRA-Schalter/Netzwerkverkabelung/Glasfaseranschluss
- TK-Anlage, SAT-TV, Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Große Lichtschächte im Untergeschoss

Energieausweis: Verbrauch – D – 127,6 kWh – Gas/Stückholz – Baujahr 1986

Standort & Lage

Die Stadt Hilden liegt mit ca. 57.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und ist mit der Fußgängerzone „Mittelstraße“ eine der beliebtesten Städte im Kreis Mettmann.

Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten ...mehr lesen
Die Stadt Hilden liegt mit ca. 57.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und ist mit der Fußgängerzone „Mittelstraße“ eine der beliebtesten Städte im Kreis Mettmann.

Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Sie erreichen die A3 oder die A46 in weniger als fünf Fahrminuten.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Die Bushaltestellen der Linien 783 in die Hildener oder 785 in die Düsseldorfer Innenstadt liegen ebenfalls weniger als fünf Gehminuten entfernt.

Dieses variabel nutzbare Ensemble befindet sich im Gewerbegebiet an der Grenze zu Düsseldorf.

Die Vorteile: Ruhige Nachbarschaft und schnell über das Hildener Kreuz auf der Autobahn.

40721 Hilden · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unser Fazit: Ideal für den selbstständigen Handwerker. Großzügig, barrierefrei und bezugsfertig - und dazu nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Das romantische Kaminfeuer für den Liebhaber der Gemütlichkeit ist dazu noch ...mehr lesen
Unser Fazit: Ideal für den selbstständigen Handwerker. Großzügig, barrierefrei und bezugsfertig - und dazu nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Das romantische Kaminfeuer für den Liebhaber der Gemütlichkeit ist dazu noch ausgesprochen günstig.

Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist in dieser Form selten zu finden.

Ansprechpartner

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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