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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30252535

LUXUSVILLA am Meer-TRAUM MEERBLICK, Sardinien 20km von Olbia

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 360 m² Wohnfläche
  • · 2.500 m² Grundstücksfläche
  • · 4.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine Villa  für diejenigen die ein außergewöhnliches Objekt suchen.
Charme, Flair ein Park ähnliches Grundstück, ein Pool, direkter privater Zugang zur Bucht, nur 30-40m vom Meer und toller Meerblick.

Einteilung: Die Villa besteht aus drei Etagen:
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Eine Villa  für diejenigen die ein außergewöhnliches Objekt suchen.
Charme, Flair ein Park ähnliches Grundstück, ein Pool, direkter privater Zugang zur Bucht, nur 30-40m vom Meer und toller Meerblick.

Einteilung: Die Villa besteht aus drei Etagen: das Erdgeschoss ist das größte (ca. 170 m²) und ist vollständig von Terrassen umgeben; es umfasst zwei Schlafzimmer und weiteren Raum als Schlafzimmer genutzt, mit jeweils eigenem Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Meer, eine Küche und eine Speisekammer. (Platz für 6 Personen)
Die erste Etage (ca. 60 qm) besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einer großen privaten Dachterrasse mit weitem Blick über die Bucht. (Platz für 2 Personen).
Im Souterrain (ca. 130 m²) befinden sich zwei Räume als Schlafzimmer genutzt, ein Durchgangszimmer, drei Bäder, eine Küchenzeile mit hölzernen Weinregalen und ein Wohnzimmer. (Platz für 4 Personen)

Im Außenbereich mit Blick auf das Meer befindet sich ein großer überdachter Essbereich mit einem Teakholztisch, der Platz für bis zu 8 Personen bietet, ideal auch von der Küche zu erreichen, hier auch Barbecue.  Vor dem Wohnbereich eine Terrasse mit Sonnenliegen gut zu beschatten mit gr. Schirm/en,  vor dem Esszimmer eine Loggia- Terrasse  hier überdacht-

Am geschungen gearbeiteten Pool eine schöne Natursteinterrasse.
Auf dem ganzen Grund Natursteinwege und Mäuerchen ausgearbeitet.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    360 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    360 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2818

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Einliegerwohnung
  • Rollstuhlgerecht
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Alle Fußböden und Wandfliesen in den Bädern stammen aus der Original-Kollektion von CERASARDA aus dem Jahr 1972, was heutzutage als seltenes Kleinod zu betrachten ist.
Die Terrassen aus Naturstein, die Dachterrasse ist aus Holz.
Holzfenster
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Alle Fußböden und Wandfliesen in den Bädern stammen aus der Original-Kollektion von CERASARDA aus dem Jahr 1972, was heutzutage als seltenes Kleinod zu betrachten ist.
Die Terrassen aus Naturstein, die Dachterrasse ist aus Holz.
Holzfenster Isolierglas.
moderne Bäder. 
Soutterain ist modern in hellen Tönen ausgestattet.

Die Villa verfügt über folgende Einrichtungen:
SCHWIMMBECKEN
BRUNNEN und GEMEINDEWASSer
UNABHÄNGIGE GASHEIZUNG
KLIMAANLAGE IN ALLEN WOHNRÄUMEN
SATELLITEN-TV-ANTENNE
BARBECUE auf der TERRASSE
AUSSENWASCHMASCHINENBEREICH
WASSERRESERVOIR MIT 10 M3 FASSUNGSVERMÖGEN
VIDEOÜBERWACHUNGSSYSTEM (7 KAMERAS)
HAUSSICHERHEITSSYSTEM MIT EINGEBAUTEM TELEFONWÄHLGERÄT
Energiezertifikat Kl. F

Standort & Lage

Die Villa  ist von einer großen Wiese umgeben und liegt inmitten einer typisch mediterranen Naturlandschaft mit wunderschönen Bäumen wie Erdbeerbäumen, Steineichen, Myrten, Wacholder usw. sowie Olivenbäumen. EIN PARK.
Charme, Privatsphäre und
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Die Villa  ist von einer großen Wiese umgeben und liegt inmitten einer typisch mediterranen Naturlandschaft mit wunderschönen Bäumen wie Erdbeerbäumen, Steineichen, Myrten, Wacholder usw. sowie Olivenbäumen. EIN PARK.
Charme, Privatsphäre und Natur sind die besonderen Merkmale dieses Anwesens.

Die Villa liegt an einer traumhaften Bucht nur ein paar Schritte (30-40m) vom Meer entfernt. Pirvater Fußweg zur Bucht, eigener Weg.
Die Bucht befindet sich 20 km südlich der Stadt Olbia (Flughafen und Fährverbindungen) und gegenüber der Insel Tavolara, auf der italienischen Insel Sardinien.
Sie liegt am Meer umgeben hier vom Meeresschutzgebiet von TAVOLARA, das erst vor wenigen Monaten von der renommierten Zeitschrift NATIONAL GEOGRAPHIC zu einem der reizvollsten Schutzgebiete des Mittelmeers gekürt wurde. Außerdem wurde diese Lage, diese Bucht, von der italienischen Zeitung "Il Sole 24 Ore "in die Top 10 der schönsten Strände Italiens aufgenommen.

Ganz leicht erhöht im Umfeld von ein paar weiteren luxuriösen Villen, sehr privat, befindet sich diese Villa in idealer Lage auf einem 2500 Quadratmeter großen Grundstück und hat einen direkten Zugang zum Strand, mittels eines privaten Zugangswegs.

08020 San Teodoro · Sardinien · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Preis 4.500.000EUR etwas VB
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.


Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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