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Bereswill Immobilien GmbH

Mike Skarits
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30252307

Gewerbliches Betriebsobjekt mit Wohneinheit in sehr guter Lage.

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 4 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 2.140 m² Grundstücksfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 1900 m² große Halle- mit Büros und Lagerflächen.



Die Büros befinden sich zum Teil im ersten und im zweiten Stockwerk.

Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Teeküche ein extra WC.

Das Objekt befindet sich auf einem 2136 m²

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Zum Verkauf steht diese ca. 1900 m² große Halle- mit Büros und Lagerflächen.



Die Büros befinden sich zum Teil im ersten und im zweiten Stockwerk.

Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Teeküche ein extra WC.

Das Objekt befindet sich auf einem 2136 m² großen Grundstück.

Im Jahr 1995 wurden am gesamten Gebäude Erneuerungen durchgeführt.



wie z.B. neue Fenster, Isolierung, kompletter Sanitärbereich, Böden, Regalanordnungen.



Der Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf € 475.000,-- .

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit für eine Besichtigung.



Lage



Das Objekt befindet sich an einem optimalen Standort - wobei es für LKW - Anlieferungen keine



An- oder Zufahrtsschwierigkeiten gibt.



Wien selbst ist über die A3 und S31 in 50min erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Produktionsfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    20
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.140 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.900 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    390 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    20
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Anbieter-Objektnummer
    945

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    279 €
  • Courtage
    17,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Die Gemeinde liegt am Fuß des Pauliberges, des jüngsten erloschenen Vulkans Österreichs, im Schwarzenbachtal im Mittelburgenland,
im Bezirk Oberpullendorf.

Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge.

Gemeindegliederung
Das ...mehr lesen
Die Gemeinde liegt am Fuß des Pauliberges, des jüngsten erloschenen Vulkans Österreichs, im Schwarzenbachtal im Mittelburgenland,
im Bezirk Oberpullendorf.

Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge.

Gemeindegliederung
Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2021[1]):

Kobersdorf (1086) samt Am Waldhof, Buchgraben und Neuberg
Lindgraben (197)
Oberpetersdorf (596)

· 7332 Kobersdorf · AUT

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bereswill Immobilien GmbH, Hauptplatz 3, 3430 Tulln an der Donau, 0043-2272-656 79, office@bereswill.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Bereswill Immobilien GmbH, Hauptplatz 3, 3430 Tulln an der Donau, 0043-2272-656 79, office@bereswill.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Udo Bereswill


Hauptplatz 3
3430 Tulln an der Donau
AUT
Tel.: 0043-2272-656 79
E-Mail: office@bereswill.at
Homepage: https://www.bereswill.at
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