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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82064 Straßlach-Dingharting
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bellevue.de-ID: 30252159

Bad Feilnbach: Attraktives Familiendomizil mit Wendelsteinblick

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 1.440.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gelegenheit: Attraktives Familiendomizil im Kur- und Wanderparadies Bad Feilnbach

Die von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, freistehende Landhausvilla bietet einen tollen Bergblick zum Wendelstein und besticht durch seine ruhige ...mehr lesen
Gelegenheit: Attraktives Familiendomizil im Kur- und Wanderparadies Bad Feilnbach

Die von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, freistehende Landhausvilla bietet einen tollen Bergblick zum Wendelstein und besticht durch seine ruhige Ortsrandlage im begehrten Kurort Bad Feilnbach.

Das im Jahre 2000/2001 errichtete Gebäude ist Bestandteil eines Ensembles von schönen Einfamilienhäusern in malerischer Umgebung.

Das attraktive Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 600 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 240 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 156 m².

Das Untergeschoss beinhaltet gegenwärtig einen ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht, den Haustechnikraum und jede Menge Staufläche.

Ein wunderschöner Südgarten, eine ansprechende Terrasse und ein Südbalkon mit beeindruckenden Wendelsteinblick runden die Ansprüche an ein komfortables Wohnen gelungen ab.

Für Ihre Kraftfahrzeuge ist in der komfortablen Doppelgarage und dem zusätzlichen Außenstellplatz ausreichend Platz geboten.

Das Haus verfügt über eine ökologische Pelletheizung mit Solarthermie.

Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn A8, sowie die Nähe zu Bad Aibling, Rosenheim und Raubling (Bahnanbindungen), ist eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner City gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler.

Wir freuen uns Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin unter Einhaltung aller erforderlichen Hygienemaßnahmen anbieten zu dürfen.




Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    6432

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    50.000 €
  • Courtage
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit das Angebot nicht einen anderen Provisionssatz aus

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    106 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 2001
  • Energiepass gültig bis
    17-11-2031

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

Kur- und Wanderparadies Bad Feilnbach

Das von uns angebotene Landhausvilla befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in absolut ruhiger, südlicher Ortsrandlage des Kurorts Bad Feilnbach im Landkreis Rosenheim.

Das Kur- und Wanderparadies Bad ...mehr lesen
Kur- und Wanderparadies Bad Feilnbach

Das von uns angebotene Landhausvilla befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in absolut ruhiger, südlicher Ortsrandlage des Kurorts Bad Feilnbach im Landkreis Rosenheim.

Das Kur- und Wanderparadies Bad Feilnbach und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen am Fuße der oberbayerischen Alpen.

Der renommierte Kurort ist auf Grund seiner zahlreichen Moor-Vorkommen sehr beliebt und wird durch sein mildes Kilma auch als das 'bayerische Meran' bezeichnet.

Bad Feilnbach eignet sich auf Grund seiner Lage auch hervorragend für berufstätige Pendler aus München und Rosenheim. Die von Ihrem Grundstück weder sicht- noch hörbare Autobahn A8 ermöglicht eine Anfahrt ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt innerhalb von 45 Minuten, nach Rosenheim in ca. 15 Minuten.

Trotz der optimalen Verkehrsanbindung durch die Autobahn A8 hat Bad Feilnbach ein sehr ansprechendes Umland. Einerseits ist es die Nähe zu den Bergen mit einem phantastischen Ausblick auf die Alpenkette, wie auch das direkte Umland mit tollen Rad- und Wanderwegen mit historischen Wirtshäusern und Biergärten.

Der Ort Bad Feilnbach selbst hat eine ansprechende Infrastruktur. Die gemütlichen Geschäfte für den wichtigsten täglichen Bedarf sind von Ihrem Haus schnell erreichbar. Die nahe und sehr beliebte Kurstadt Bad Aibling ist in nur ca. 10 Fahrminuten mit Auto unkompliziert zu erreichen.

Der Bahnhof Raubling (kostenlosesr Parkplatz) mit direkter Zugverbindung über Rosenheim nach München ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Aus den genannten Gründen bietet der Standort Bad Feilnbach nahezu optimale Voraussetzungen für die nachhaltig ansteigenden Nachfrage von Familien nach Grundstücken und Häusern im wunderschönen Umland der Landeshauptstadt.

Durch die Lage an nahen Seen und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des nahen Chiemsees oder des Schliersees.

83075 Bad Feilnbach · DEU

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Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 1,79 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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