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in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Thomas Würner
82041 Oberhaching
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bellevue.de-ID: 30251605

Unikat südlich von München

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 505 m² Wohnfläche
  • · 2.700 m² Grundstücksfläche
  • · 7.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Architektenvilla beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre klare und offene Architektur.
Das gesamte Anwesen gefällt und überzeugt durch seine Transparenz, Leichtigkeit und Großzügigkeit, sowie durch ein klares, modernes,
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Diese einzigartige Architektenvilla beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre klare und offene Architektur.
Das gesamte Anwesen gefällt und überzeugt durch seine Transparenz, Leichtigkeit und Großzügigkeit, sowie durch ein klares, modernes, bis ins kleinste Detail umgesetztes Designkonzept.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen; eine Arbeitsküche und eine Servierküche. Ein Wohnbereich mit Kamin, ein Essbereich mit Platz für eine große Tafel, ein Zimmer zur Nutzung als Bibliothek oder Musikzimmer, ein Zimmer - derzeit Billardzimmer - mit Nutzungsmöglichkeiten auch als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, da es über ein eigenes Bad verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Geräten ist nahezu unsichtbar untergebracht.
Im Obergeschoss mit Galeriebereich befinden sich drei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und eines davon sogar mit eigener Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Tageslicht und Ausgang in einen kleinen, uneinsehbaren Lichthof, das Dampfbad und diverse Funktionsräume, ein Hobbyraum, Lagerflächen und der Zugang zur Tiefgarage in der mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Ein Lift bringt Sie in jede Etage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit, der Qualität, der Architektur und der besonderen, ruhigen Lage mit einem herrlichen Grundstück.
Wohnen Sie privilegiert mit prominenter Nachbarschaft im Süden von München im schönen, beliebten Straßlach.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    505 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.700 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    0064

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    83,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Hallenbad
  • Freistehend
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Baujahr 2007
Architektenhaus
individuelle Planung, Unikat
hochwertige Ausstattung und Bauweise
Lift, Schwimmbad und Dampfbad
insgesamt über 505 m² Wohnfläche
offene Bauweise, Raumhöhen z.T. über sechs Meter
jedes (Schlaf)Zimmer mit eigenem Bad
elegante
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Baujahr 2007
Architektenhaus
individuelle Planung, Unikat
hochwertige Ausstattung und Bauweise
Lift, Schwimmbad und Dampfbad
insgesamt über 505 m² Wohnfläche
offene Bauweise, Raumhöhen z.T. über sechs Meter
jedes (Schlaf)Zimmer mit eigenem Bad
elegante Materialien und hochwertige Einbauten 
ca. 2700 m² nahezu uneinsehbares Grundstück
Solaranlage
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung 
Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
eigener Stromgenerator

Standort & Lage

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt im Süden von München im schönen Isartal.

Die Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und des kurzfristigen Bedarfs bestehend aus einem einmaligen Mix aus Tante-Emma-Läden und
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Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt im Süden von München im schönen Isartal.

Die Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und des kurzfristigen Bedarfs bestehend aus einem einmaligen Mix aus Tante-Emma-Läden und Direktvermarktern bis hin zu Discounter und Supermarkt.

Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. 

82064 Straßlach-Dingharting · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Besichtigung ermöglichen wir Ihnen gerne.

Ansprechpartner

in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Würner
Bahnhofstraße 34
82041 Oberhaching

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg - Immobiliencenter Süd

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sendunger-Tor-Platz 1, 80336 München, 089238012542, service@kskmse.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sendunger-Tor-Platz 1, 80336 München, 089238012542, service@kskmse.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg


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80336 München
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für MÜnchen und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München info@munechen-ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRB 187404
IHK München und Oberbayern

ZUSÄTZLICHER TEXT
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