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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30251533

3400 Klosterneuburg: Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 77,85 m² Wohnfläche
  • · 731,63 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Hofkirchnergasse, Nähe Stadtplatz Klosterneuburg: gediegen möblierte Wohnung im 2. Liftstock, ca. 77,85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorraum, Abstellraum, große Loggia (9,35 m²); großer Garten und Kinderspielplatz in geschützter ...mehr lesen
Hofkirchnergasse, Nähe Stadtplatz Klosterneuburg: gediegen möblierte Wohnung im 2. Liftstock, ca. 77,85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorraum, Abstellraum, große Loggia (9,35 m²); großer Garten und Kinderspielplatz in geschützter Innenhof-Lage.

Zeitgemäße Wohnanlage mit allen Vorteilen ruhigen und zentralen Wohnens.
Umfassende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Landesklinikum Klosterneuburg zu Fuß erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Vermietung möbliert

Ausstattung:
- Hauszentralheizung Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, sonst Fliesenbelag
- Fenster: Kunststoff
- umfangreiche Möblierung
- Küche EWE: Abwasch klein/groß, Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, neue Kühl-Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke
- Bad: Wanne, Waschmaschine
- WC separat, mit Warm- und Kaltwasser
- TV-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kellerabteil

Zur Allgemeinnutzung:
- Innenhofgarten/Kinderspielplatz
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 36,2; fGEE = 1,02

Monatliche Miete: € 980,--
Hauptmiete € 731,63 (wertgesichert)
Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 159,28
USt. 10% € 89,09
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizkosten-Akonto € 6,11 inkl. 20% USt.
Monatlicher Gesamtbetrag € 986,11

Optional wird ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: EUR 3.170,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto zzgl. BK, Heizg, Stellpl.) zzgl. 20% USt

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    77,85 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    631 (1/631)

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    980 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

3400 Klosterneuburg · Niederösterreich · AUT

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Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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