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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Reinhard Faur
Reinhard Faur
52477 Alsdorf
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bellevue.de-ID: 30251099

Charmante Galeriewohnung im Dreiparteienhaus!

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dieser ausgefallenen Galeriewohnung genießen Sie durch die ideale Süd-West Lage Transparenz und Helligkeit. Nur zwei Nachbarn im Haus sorgen für privates Wohnen.

Der offene Wohnbereich, zwei Duschbäder und großzügige Schlafräume bieten Platz für ...mehr lesen
In dieser ausgefallenen Galeriewohnung genießen Sie durch die ideale Süd-West Lage Transparenz und Helligkeit. Nur zwei Nachbarn im Haus sorgen für privates Wohnen.

Der offene Wohnbereich, zwei Duschbäder und großzügige Schlafräume bieten Platz für Wohnen, Kind, Arbeiten oder Gäste. Die Galerie ist das ideale Home-Office, eignet sich aber auch als Spielparadies oder für das private Gym.

Die Wohnung wurde seinerzeit vom Architekten für sich selbst geplant – diese Handschrift erkennt man an vielen Details. Deshalb gehört auch ein XXL-Keller von 40 m² dazu.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, beim Einzug ist gleichwohl eine Renovierung angezeigt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Garage
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    5733

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    320 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2031-05-31
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
• Parkett- und Vinylböden
• Schiebetürelemente zu Balkon/Terrasse
• Rollläden elektrisch gesteuert
• Einbauküche mit Induktionsherd
• Einbauschränke
• barrierefreies Duschbad 2017

• LED-Deckenspots
• Markise
• Abstellkammer auf der Terrasse
• 40 m² ...mehr lesen
• Parkett- und Vinylböden
• Schiebetürelemente zu Balkon/Terrasse
• Rollläden elektrisch gesteuert
• Einbauküche mit Induktionsherd
• Einbauschränke
• barrierefreies Duschbad 2017

• LED-Deckenspots
• Markise
• Abstellkammer auf der Terrasse
• 40 m² XXL-Keller
• Garage mit Sektionaltor zum Innenhof

Standort & Lage

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 640.000 Einwohnern in jeder Hinsicht viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen, Promenaden und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die ...mehr lesen
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 640.000 Einwohnern in jeder Hinsicht viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen, Promenaden und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen.

Eller befindet sich im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Hier leben Sie in gepflegter Nachbarschaft mit besten Verkehrsverbindungen in die City. S-Bahn- und Bushaltestelle liegen im fußläufigen Umkreis, zur Autobahn gelangen Sie in fünf Minuten, zum Flughafen innerhalb 25 Minuten.

Familiäre Kitas und Grundschulen sind leicht zu Fuß erreichbar, z B. die St. Michael-Schule und die Astrid-Lindgren-Schule. Bei weiterführenden Schulen haben Sie die Auswahl zwischen allen Schulformen und renommierten Gymnasien wie Geschwister-Scholl- oder Wim-Wenders-Gymnasium oder das beliebte Lore-Lorentz-Berufskolleg.

Eller verbindet ideal die Annehmlichkeiten der Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Eller Schlosspark und Eller Forst mit romantischen Wegen rund um den Unterbacher See bieten sich zu Jogging und Fahrradfahren an.

40231 Düsseldorf · DEU

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Sonstiges

Großzügig wohnen und arbeiten!

Nur drei Parteien im Haus geben Ihnen in der obersten Wohnung viel Privatsphäre. Die ideale Süd-West-Ausrichtung sorgt für Helligkeit und Transparenz. Von der Dachterrasse blicken Sie ins Grüne – hier erholen Sie sich ...mehr lesen
Großzügig wohnen und arbeiten!

Nur drei Parteien im Haus geben Ihnen in der obersten Wohnung viel Privatsphäre. Die ideale Süd-West-Ausrichtung sorgt für Helligkeit und Transparenz. Von der Dachterrasse blicken Sie ins Grüne – hier erholen Sie sich wirklich vom Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Galerie-Wohnung.

Besichtigen – einziehen – wohlfühlen!

Ansprechpartner

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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