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PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH

Niederlassung Düsseldorf
50667 Köln
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bellevue.de-ID: 30251005

Weitläufiger Wohnbereich und Südwestbalkon: große 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 82,01 m² Wohnfläche
  • · 555.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit dem Ludwigs Hafener entsteht in urbaner, zentrumsnaher Lage im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 eine familiäre Wohnanlage mit nur 25 hochwertigen Eigentumswohnungen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 135 m² sprechen die vielfältigen ...mehr lesen
Mit dem Ludwigs Hafener entsteht in urbaner, zentrumsnaher Lage im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 eine familiäre Wohnanlage mit nur 25 hochwertigen Eigentumswohnungen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 135 m² sprechen die vielfältigen Grundrisse Singles, Paare und Familien an. Ob Terrasse mit grünem Garten oder sonniger Balkon – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Für mehr Komfort im Alltag sorgen die moderne Markenausstattung, Personenaufzüge und grundstückseigene Pkw-Stellplätze.

Nahe an der Fußgängerzone von Eller und mit sehr guter Anbindung an die Düsseldorfer City begeistert der Neubau in der Ludwigshafener Straße 14–16 mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur.

Das Objekt im Überblick

• Mehrfamilienhaus mit 25 Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 60 bis 135 m²
• Mit Terrasse und Garten oder Balkon
• Klassisch-zeitlose Architektur mit heller, freundlicher Fassade, Satteldach und überwiegend bodentiefen Fenstern
• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitäranlagen
• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
• Harmonisch bepflanzte Außenanlagen mit Spielflächen, Carports und Fahrradstellplätzen

Lernen Sie das Ludwigs Hafener jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ludwigs-hafener.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0211.17 14 87 17 – wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82,01 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    LHS_A11

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
• Balkon in Südwestausrichtung
• Über 41 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zusätzlichem Dachflächenfenster
• Geräumiges Schlafzimmer
• Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit ...mehr lesen
• Balkon in Südwestausrichtung
• Über 41 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zusätzlichem Dachflächenfenster
• Geräumiges Schlafzimmer
• Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Langlebiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Markenausstattung im Sanitärbereich (Grohe, Geberit)
• Erlesene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• Hochwertige Edelstahl-Türgriffe und Lichtschalter
• Überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht
• Personenaufzüge, Pkw-Stellplätze
• Barrierefreier Grundriss

Standort & Lage

In Eller wohnen Sie in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Lage.

• Nähe zum Düsseldorfer Zentrum
• 850 m zur Fußgängerzone von Eller mit ...mehr lesen
In Eller wohnen Sie in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Lage.

• Nähe zum Düsseldorfer Zentrum
• 850 m zur Fußgängerzone von Eller mit Einkaufs- und Gastroangebot sowie Wochenmarkt
• Komfortable Anbindung an den ÖPNV: 400 m zur U-Bahn, 700 m zur S-Bahn
• 9 Min. mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof und 12 Min. zur Königsallee
• Kurze Wege ins Grüne zum Schlosspark Eller, Eller Forst und Unterbacher See
• Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft
• 10 Min. zu Fuß zum innovativen Factory Campus

Ludwigshafener Straße 14 - 16 · 40229 Düsseldorf · DEU

Sonstiges

Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provisionsfrei direkt ...mehr lesen
Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner

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PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH

Firma PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Kürschnerhof 2
90403 Nürnberg

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Neumarkt 1A
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PROJECT Immobilien Wohnen AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Vorstand: Juliane Mann, Ramon Lahme, Aufsichtsrat: Jens Müller


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90403 Nürnberg
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Tel.: 0911439299100
E-Mail: info@project-immobilien.com
Fax: 0911439299109
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 31497
Amtsgericht Nürnberg

UST-ID-NUMMER
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