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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Andrea Diebig
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30250463

Ideal für Singles und Pärchen, 2 Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Der helle Atelier-Wohntraum liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1991. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 2. Obergeschoss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Das Highlight ist der ...mehr lesen
Der helle Atelier-Wohntraum liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1991. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 2. Obergeschoss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Das Highlight ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der sichtbaren und attraktiven Deckenkonstruktion. Küche sowie Bad mit Dusche und Wanne komplettieren das Raumangebot.

Die aktuelle Grundrisskonzeption besteht aus dem offenen Wohn-/Essbereich und einem Schlafraum. Der Wohnbereich lässt sich auch leicht durch eine Wand abtrennen – so entsteht ein drittes Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen.

Die ca. 10 m² große Dachterrasse in Südlage erreichen Sie über beide Räume. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die warmen Tage genießen! Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz.

Ein Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich um die Ecke. In der Tiefgarage können Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    5734

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- 3. Obergeschoss - Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 97 m² - zwei oder drei Zimmer
- Dusch-/Wannenbad
- weiße Fliesenböden, Teppichboden im Schlafraum
- 10 m² Dachterrasse mit Markise in Südlage
- PKW-Außenstellplatz
- Fahrradstellplatz in ...mehr lesen
- 3. Obergeschoss - Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 97 m² - zwei oder drei Zimmer
- Dusch-/Wannenbad
- weiße Fliesenböden, Teppichboden im Schlafraum
- 10 m² Dachterrasse mit Markise in Südlage
- PKW-Außenstellplatz
- Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
- auch gewerbliche Nutzung zulässig

Standort & Lage

Neuss, am Rhein direkt gegenüber Düsseldorf gelegen, ist mit ca. 160.000 Einwohnern eine junge, moderne Stadt mit langer Geschichte. Ein gesellschaftlicher Höhepunkt ist das jährliche Neusser Bürger-Schützenfest.

Ihre neue Wohnung liegt ruhig im ...mehr lesen
Neuss, am Rhein direkt gegenüber Düsseldorf gelegen, ist mit ca. 160.000 Einwohnern eine junge, moderne Stadt mit langer Geschichte. Ein gesellschaftlicher Höhepunkt ist das jährliche Neusser Bürger-Schützenfest.

Ihre neue Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Grimlinghausen - hier wohnen Sie exklusiv nur 200 m vom Rheinufer entfernt!

Für den täglichen Bedarf finden sich Apotheke, Bäcker, Sparkasse und REWE auf der Bonner Straße. Die METRO liegt mit dem PKW nur 3 km entfernt. Das beliebte Rheinpark-Center lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Freizeitspaß und Erholung bieten die Rheinauen mit dem nahegelegenen Rheinpark und dem Sporthafen.

Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 46 und A57 sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 851, 852 und 875 in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Dormagen und Kaarst liegt nur 250 m fußläufig entfernt. Die S-Bahnen S8 und S11 pendeln zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Hagen, Bergisch-Gladbach, Mönchengladbach und Wuppertal.

Für ausgiebige Radtouren verläuft der etwa 110 km lange Erft-Radweg von Grimlinghausen bis in die Eifel. Die Erft mündet in Grimlinghausen in den Rhein.

41468 Neuss · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohnen und Leben direkt am Rhein. Genießen Sie hier die sonnigen Tage auf der Dachterrasse oder im nahegelegenen Rheinpark!

Der lichtdurchflutete Wohntraum ist bezugsfrei – hier haben Sie viele Möglichkeiten: ob zum Selbstbezug, als Büro/Praxis oder ...mehr lesen
Wohnen und Leben direkt am Rhein. Genießen Sie hier die sonnigen Tage auf der Dachterrasse oder im nahegelegenen Rheinpark!

Der lichtdurchflutete Wohntraum ist bezugsfrei – hier haben Sie viele Möglichkeiten: ob zum Selbstbezug, als Büro/Praxis oder vermietungssichere Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohntraum begeistern!

Ansprechpartner

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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