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Marvin Jeske Immobilien

Marie Hoff
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30250047

Mehren: Barrierefreie Erdgeschosswohnung + Zweitbezug nach Sanierung + Top Lage + Garage, Stellplatz und Terrasse

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 130.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Highlights:

+ Moderne, großzügige Wohnung mit tollem Zuschnitt
+ Barrierefreie Erdgeschosswohnung
+ Kurzfristige Übernahme möglich
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Helle und freundliche 2 ZKB Wohnung
+ Ruhige Terrasse
+ Eigene Garage, ein weiterer ...mehr lesen
Highlights:

+ Moderne, großzügige Wohnung mit tollem Zuschnitt
+ Barrierefreie Erdgeschosswohnung
+ Kurzfristige Übernahme möglich
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Helle und freundliche 2 ZKB Wohnung
+ Ruhige Terrasse
+ Eigene Garage, ein weiterer Stellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil
+ Top Vermietbarkeit mit ca. 500,00 Euro Kaltmiete darstellbar
+ Als Kapitalanlage mit ca. 3,8% Rendite

Diese zum Verkauf angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt, unter Anderem, durch einen modernen Schnitt, das angenehme Raum- und Flächenangebot, den ruhigen Freisitz auf der Hinterseite, sowie der eigenen Garage und einem Außenstellplatz. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und ist damit eine von drei aufgeteilten Wohnungen.
Das zeitlose Wohnkonzept eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch ältere Menschen die gerne barrierefrei wohnen möchten. Mit der ausgezeichneten Lage rund um die Maare, die gute Infrastruktur besonders im Bezug auf den täglichen Bedarf und der zentralen Lage zur Ganztagsgrundschule, Kindergaststätten und Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich die Wohnlage als besonders attraktiv.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 kernsaniert. Die Aufteilung der Wohnung ist hell, modern und freundlich geschnitten.
Öffnen Sie die Tür Ihres Eigenheims, so gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus jeder Raum erreichbar ist. Zur Rechten gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, in dem Sie viele witzige Abendstunden mit Freunden verbringen können. Durch eine weitere Tür erreichen Sie die moderne, geräumige Küche inkl. der Einbauküche, in der auch für ein Esszimmer-Tisch genügend Platz ist. Wieder im Eingangsbereich angelangt befindet sich zur Linken ein stilvolles Bad mit WC, Dusche und Tageslicht. Den Flur entlang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, welches einen eigenen Zugang zur Terrasse auf der Hinterseite des Hauses gewährt. Direkt über Ihrer Terrasse befindet sich Ihr eigener Gartenbereich, der viel Potenzial hat. Von der Terrasse aus gelangen Sie in Ihre Garage, in der Sie ein Auto sicher und bequem unterbringen können. Außerdem ist dort genügend Platz für eine Werkbank oder Ähnliches. Ein weiteres Auto können Sie auf dem davorliegendem Stellplatz parken. Ebenso verfügt Ihre Eigentumswohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    45 m²
  • Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    7649#Kv1vk

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    187,73 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    27.10.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Seniorengerecht
  • Keller
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauausführung errichtet. Die Heizung ist aus dem Jahr 1990. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus kernsarniert. Dazu gehören die Elektrik, die ...mehr lesen
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauausführung errichtet. Die Heizung ist aus dem Jahr 1990. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus kernsarniert. Dazu gehören die Elektrik, die Wasserleitungen und die Fassade inkl. Dämmung. Das Dach bietet trockenen Schutz im Inneren Ihres Hauses und wurde 2017 mit verzinkten Blechen neu eingedeckt.

Standort & Lage

Mehren befindet sich im Kreis Vulkaneifel am Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48).
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel“, wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener ...mehr lesen
Mehren befindet sich im Kreis Vulkaneifel am Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48).
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel“, wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und Gemündener Maar) gerne bezeichnet werden.

Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat Mehren bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können. Gerade auch für junge Familien ist der Ort dadurch attraktiv.

Ein aktives Vereinsleben sorgt im Jahresverlauf für kulturelle (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) wie sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen), die regen Zuspruch finden.

54552 Mehren · DEU

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Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: Gebäude ca. 1960 und Heizung 1990
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 187,73 kWh/(m²*a)

Wir nehmen den ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: Gebäude ca. 1960 und Heizung 1990
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 187,73 kWh/(m²*a)

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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