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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30250039

Komfortables Familienidyll in Donnerschwee!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 360 m² Grundstücksfläche
  • · 689.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage in Oldenburg? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte ...mehr lesen
Sie suchen ein architektonisch attraktives Wohndomizil in sehr guter Lage in Oldenburg? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand unbedingt ansehen! Der hochwertig angelegte Außenbereich führt Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Flur mit modernem Design-Belag nimmt Sie freundlich in Empfang. Die Fußbodenheizung sowie die zentrale Staubsaugeranlage sind nur wenige der exquisiten Ausstattungsmerkmale. Geradewegs erblicken Sie die hochwertige Einbauküche in der Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen können. Der offene und gemütliche Wohn- und Essbereich lässt diesen Raum zum Treffpunkt der Familie und Gäste werden. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bietet einen großzügigen Austritt auf die Terrasse in herrlicher Süd-Ausrichtung. Hier können Sie, mit Blick auf den alten Baumbestand, herrlich und behütet feine Grillabende und Feste feiern. Der nützliche Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit trockenen Fußes das Haus direkt von dem Doppel-Carport zu erreichen. Ein feines Gästeduschbad komplettiert das Erdgeschoss auf perfekte Art und Weise. Die elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem bestens ausgestatteten Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie einer separierten Toilette. Direkt neben dem Elternschlafzimmer wurde höchst komfortabel eine Ankleide integriert. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und schafft weitere Fläche. Der Geräteraum hinter dem Doppel-Carport bietet weitere Abstellfläche. Eine herrliche Gartenanlage rundet dieses perfekte Familienidyll sinnvoll ab.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/3pHTCkA

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    360 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    33 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02N8C9

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    58,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Doppel-Carport
- Terrasse 
- Ankleidezimmer

Standort & Lage

Im schönen Stadtteil Donnerschwee finden sich Immobilien für jeden Geschmack. Sowohl moderne Architektur als auch historische Häusersilhouetten, die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ und alte Bauernhäuser machen das Besondere an Donnerschwee aus.
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Im schönen Stadtteil Donnerschwee finden sich Immobilien für jeden Geschmack. Sowohl moderne Architektur als auch historische Häusersilhouetten, die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ und alte Bauernhäuser machen das Besondere an Donnerschwee aus. Der traditionelle Kramermarkt - Oldenburgs fünfte Jahreszeit - wird alljährlich auf dem Freigelände der Weser-Ems-Halle gefeiert. Hauptbahnhof und die zentrale Busstation ZOB garantieren eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bundesliga-Sport, darunter Basketball und Handball erleben Fans in der EWE-Arena. Die Innenstadt ist in ca. 2,5 km erreichbar. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Begehrte Immobilien finden sich hier mit malerischem Blick über den Oldenburger Hafen. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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26123 Oldenburg · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
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Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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