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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30250027

Dachgeschosswohnung in einzigartiger Ruhelage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 2.250 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

In traumhafter Ruhelage liegt diese neuwertige Dachgeschosswohnung auf der Sonnseite von Kitzbühel.
Nur wenige Minuten vom bekannten Gasthaus Hagstein entfernt befindet sich das Apartment in einem kleinen Wohnhaus am Ende einer Sackgasse und bietet ...mehr lesen
In traumhafter Ruhelage liegt diese neuwertige Dachgeschosswohnung auf der Sonnseite von Kitzbühel.
Nur wenige Minuten vom bekannten Gasthaus Hagstein entfernt befindet sich das Apartment in einem kleinen Wohnhaus am Ende einer Sackgasse und bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Zahlreiche Wanderwege und sogar die Skipiste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein heimischer Tischler hat zahlreiche Einbauten und hochwertige Holzarbeiten in der Wohnung umgesetzt. Alle Möbel und Einbauten können durch eine Ablöse übernommen werden.
Die Ablöse für sämtliche Einrichtungs-Gegenstände beträgt 39.000,00 €(Verhandlungsbasis). Alle Rechnungen und Belege sind vorhanden und das Inventar befindet sich in hervorragendem Zustand.
Hier kann noch vereinbart werden, was genau übernommen wird.

Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur Wohnung. Hier befindet sich bereits vor dem Apartment eine Garderobe, welche ausreichend Stauraum bietet.
Weiter geht es in den großzügigen Flur der Wohnung, dieser verbindet den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den übrigen Zimmern.

Insgesamt stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum, mit Waschmaschine und Trockner sowie ein getrenntes WC sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einer gemütlichen Essecke, einem kleinen Kamin und einer Sitzecke.
Der Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der gebotene Fernblick durch die großzügigen Glasfronten rundet den Wohnbereich perfekt ab.

Zwei Balkone, einer Richtung Osten, der andere Richtung Süden bieten auch im äußeren genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Vor dem Haus stehen zwei Freistellplätze zur Verfügung.

Die monatliche Miete inkl. Steuer und Betriebskosten beträgt 2.500,00 € zuzüglich Strom.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.01.2022. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Stellplatz
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001540

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.500 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    6.750 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Abstand
    39.000 €
  • Courtage
    1 MM

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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Ansprechpartner

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Kitzimmo

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Im Gries 27
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Tel.: 0043-676-7047120
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Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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