Angebot 1910 von 17985

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

René Siepen
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30249961

All Inclusive! Komplett möblierte - löffelfertige - Villa im modernen Loft-Stil

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 202 m² Wohnfläche
  • · 472 m² Grundstücksfläche
  • · 7.500 € Pauschalmiete
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das ehemalige Forsthaus im zeitgemäßen Glanz...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ganz besondere Wohn-Rarität aus dem 19. Jahrhundert. Hier wird historisches Gemäuer akzentuiert mit gegenwärtigem Interieur und kreiert bei diesem ...mehr lesen
Das ehemalige Forsthaus im zeitgemäßen Glanz...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ganz besondere Wohn-Rarität aus dem 19. Jahrhundert. Hier wird historisches Gemäuer akzentuiert mit gegenwärtigem Interieur und kreiert bei diesem freistehenden Objekt einen ganz besonderen Charme. Liebhaber des Loft-Trends, der Immobilien mit Geschichte und der Vorliebe einer exzellenten Wohnlage, werden auf Ihre Kosten kommen.

Direkt hinter der Eingangstür im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet man sich im vollmöblierten (löffelfertigen), großen, offenen und lichtverwöhnten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die beachtliche Deckenhöhe, zwischen ca. 4 m und 6 m, der außergewöhnliche Fußboden aus versiegeltem Zierbeton sowie das offene Holzgebälk unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Weinkühlschränke die derzeit noch im Essbereich stehen, sollen aktuell nicht im Objekt verbleiben, können aber nach Absprache gegen einen Abstand übernommen werden.

Über eine offene, schmiedeeiserne Treppe gelangt man in den geräumigen Galeriebereich im Obergeschoss. Dieser ist mit zwei großen Kleiderschränken und einem Schreibtisch mit Stuhl und einem Loungesessel ausgestattet. Von hier aus gelangt man in das klimatisierte Schlafzimmer, das klimatisierte Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Wanne sowie Regendusche. Das Kinderzimmer ist nicht möbliert.

Im Souterrain, der auch über einen eigenem Eingang verfügt, befindet sich ein separater Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer inklusive einer hochwertigen Pantryküche mit Spülmaschine und vielem mehr sowie ein Tageslichtduschbad, ideal nutzbar als Gäste- und Au-pair-Bereich oder als separates Arbeitszimmer. Der zweigeteilte, einzigartige Gewölbekeller stellt einen weiteren Glanzpunkt der Immobilie dar.

Der Garten rundet den liebe- und stilvollen Eindruck des Einfamilienhauses ab. Kaum einsehbar, mit altem Baumbestand (u.a. einem fantastisch gewachsenem Trompetenbaum) bildet er das grüne Refugium für schöne Tage und für einen naturgeprägten Blick aus dem Wohn- Essbereich. Zusätzlich wird in diesen Tagen noch ein Gartenhaus mit kleiner Terrasse im hinteren Bereich des Gartens aufgebaut.

Um Ihnen den Start im neuen Refugium so angenehm wie möglich zu machen, bieten die Eigentümer bei Anmietung dieser Immobilie einen Reinigungs- und einen Gartenservice an. Hier fällt eine zusätzliche Pauschale von mindestens € 500,00 monatlich an. In dieser Pauschale ist eine Reinigung von 5 Stunden wöchentlich und ein Mal monatlich der Gartenservice inbegriffen. Natürlich kann dieser Service bei Bedarf noch ausgeweitet werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Entrée mit weitläufigem, offenem Raumkonzept aus Wohnen, Essen und Kochen
- Garderobe
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Galerie mit Luftraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (unmöbliert, kann aber nach Absrache möbliert werden)
- großer Galeriebereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Souterrain (über Wohnbereich oder sep. Eingang begehbar):
- Gäste- / Au-pair-Bereich mit sep. Eingang bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer mit moderner Pantryküche
- Tageslichtduschbad
- einmaliger, historischer Gewölbekeller

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Möbliertes Wohnen/auf Zeit
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1875
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    202 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    278 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    472 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2022
  • Anbieter-Objektnummer
    H44WZ-RS

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    7.500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    174,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1875
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-20
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
•offenes Raumkonzept bestehend aus Wohnen, Essen und Kochen mit versetzten Ebenen
•hohe Decken im EG (ca. 4 m – 6 m)
•offenes Holzgebälk
•teilweise Sichtmauerwerk
•Boden aus außerordentlichem Zierbeton
•voll unterkellert
•Paketbox am Eingangstor
•Einlieger ...mehr lesen
•offenes Raumkonzept bestehend aus Wohnen, Essen und Kochen mit versetzten Ebenen
•hohe Decken im EG (ca. 4 m – 6 m)
•offenes Holzgebälk
•teilweise Sichtmauerwerk
•Boden aus außerordentlichem Zierbeton
•voll unterkellert
•Paketbox am Eingangstor
•Einlieger-Appartement mit sep. Eingang
• hochwertige Pantryküche mit Spülmaschine
•Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern im OG
•offener Kamin (nicht nutzbar)
•Deckenspots im Bad
•Gartenhaus
•vollausgestatete Einbauküche
•vollmöbliert (löffelfertig) bis auf das Kinderzimmer
•Waschmaschine und Trockner

Standort & Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, im Villen-Viertel Alt-Meererbusch. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der ...mehr lesen
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, im Villen-Viertel Alt-Meererbusch. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart in einer beschaulichen Umgebung mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76, Haltestelle „Forsthaus", ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · Meerbusch (Büderich) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.