Angebot 2812 von 18013

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Ann-Kathrin Katzur
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30247473

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Süd-West-Ausrichtung in Meerbusch-Büderich

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 450 m² Grundstücksfläche
  • · 1.090.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Offenheit und Wohnkomfort, kubisches Einfamilienhaus, einseitig angebaut. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise und vollständig unterkellert sowie mit einer Doppelgarage errichtet. Das Haus ist mit hochwertigen ...mehr lesen
Offenheit und Wohnkomfort, kubisches Einfamilienhaus, einseitig angebaut. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise und vollständig unterkellert sowie mit einer Doppelgarage errichtet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialen inklusive Einbauküche, ausgestattet. Über die Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten von AEG und Siemens ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche steht im stilvollen Einklang zu den großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen, die im Küchenbereich verlegt wurden. Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- /und Essbereich mit offener Küche realisieren den Blick auf die schöne Terrasse und den pflegeleichten Garten in Süd-/West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslicht Dusch- und Wannenbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon in Süd-/West-Ausrichtung. In den Wohn- und Schlafräumen ist heller Eichenparkettboden verlegt.
Das Untergeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flurbereich, dort befindet sich ein praktischer Hobbyraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
Diele, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Kinderbad, Eltern- und Ankleidezimmer mit Dusch- und Wannenbad en suite

Kellergeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    DHH19-K

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    68 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-09
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
- moderne Einbauküche (Spülmaschine (Siemens), Backofen und Induktionskochfeld (AEG), Kühl- und Gefrierkombi - sowie Dunstabzugshaube)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- hochwertiger Eichenparkettboden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- 1 modernes ...mehr lesen
- moderne Einbauküche (Spülmaschine (Siemens), Backofen und Induktionskochfeld (AEG), Kühl- und Gefrierkombi - sowie Dunstabzugshaube)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- hochwertiger Eichenparkettboden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- 1 modernes Duschbad
- 1 modernes Tageslicht Dusch- und Wannenbad
- Garten in Süd-/Westausrichtung
-Doppelgarage und zwei Außenstellplätze am Haus sowie Raum für z.B. Gartengeräte etc.

Standort & Lage

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und einem angrenzenden Spielplatz.
Büder ...mehr lesen
Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und einem angrenzenden Spielplatz.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

40667 Meerbusch · Meerbusch (Büderich) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.