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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30247353

***Gewerbegrundstück mit Potential im Speckgürtel Münchens***

  • Grundstück
  • · 1.796 m² Grundstücksfläche
  • · 3.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

*** LAGE, BESTAND, POTENTIAL***
Nördlich von München gelegen bieten wir Ihnen exklusiv, ein 1796 m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäude an.

Die Liegenschaft bietet Ihnen ausreichend Flächen, für Büros, Showroom, eine großzügige ...mehr lesen
*** LAGE, BESTAND, POTENTIAL***
Nördlich von München gelegen bieten wir Ihnen exklusiv, ein 1796 m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäude an.

Die Liegenschaft bietet Ihnen ausreichend Flächen, für Büros, Showroom, eine großzügige Betreiber-Wohnung mit Dachterrasse sowie weiteren Möglichkeiten zur zeitweiligen Beherbergung Ihrer Mitarbeiter.

Für das Gewerbegrundstück liegt ein Bauvorbescheid für eine Bebauung von bis zu 4.000 m² Gewerbefläche vor. Somit ist ausreichend Baureserve vorhanden, für ein Ihrem Anspruch gerecht werdendem Projekt zu realisieren.

Es besteht, als zusätzliches Highlight, die attraktive Möglichkeit ein anliegendes Gewerbegrundstück, mit einer Fläche von 1.205 m², mit Altbestand, zu erwerben und in die weitere Projektentwicklung einzubinden.

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass Ihr neues Projekt an diesem Standort ein positives und Ertrag reiches Investment ist, was mehr ist als eine reine Kapitalanlage:
"HIER SIND IHRE KÜNFTIGEN MIETER, IHRE KÄUFER ODER SIE SELBST GERN PRODUKTIV UND KREATIV...!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern und ausführlichen Details an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

* BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGEN, IM INTERESSE DER VERKÄUFER UND DERZEITIGEN MIETER, NUR NACH VORLAGE EINES KAPITALNACHWEISES UND VORHERIGER PERSÖNLICHER BESPRECHUNG VEREINBART WERDEN!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gewerbegrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.796 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    211494

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Dachau - die große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis -, liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München.

Die ideale Anbindung an alle wichtigen Autobahnen, wie A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an ...mehr lesen
Dachau - die große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis -, liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München.

Die ideale Anbindung an alle wichtigen Autobahnen, wie A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 und A99, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und wiederum perfekte Verbindung München - Salzburg gewährleisten.

Dachau ist zudem optimal an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund angeschlossen.
S-Bahnen Richtung München fahren im 10-Minuten-Takt, so dass Sie gerade einmal 22 Minuten benötigen, um von Dachau aus mitten auf dem Münchner Marienplatz zu stehen.

Zusätzlich verkehrt die Regionalbahn zwischen Ingolstadt und München über Dachau.

Busverbindungen:
In Dachau bringen Sie 10 Stadtbuslinien an Ihr Ziel.
Mit allen Stadtbuslinien (Linie 710, 716, 717, 718,719, 720, 722, 724, 726, 744) erreichen Sie bequem aus dem ganzen Stadtgebiet und darüber hinaus den Dachauer Bahnhof.

Entfernung
zum Bahnhof-Dachau ca. 3,7 km
zum MAN – Stammwerk ca. 5 km
zum MTU-Flugzeugturbinenbau – und Service ca. 5 km
zum BMW Werk München ca. 12 km
zum Knorr-Bremse Werk München ca. 12 km
zum Zentrum München ca. 25 km
zum Flughafen München F-J-S ca. 35 km
zur Neuen Messe München ca. 30 km

Schulen / Kindergärten / Kitas in Dachau
4 Grundschulen
2 Mittelschulen
1 Private Wirtschaftsschule
1 Staatliche Realschule Dachau
2 Gymnasien
1 Montessori-Schule Dachau
1 Berufsschule Dachau
33 Kindergärten

85221 Dachau · DEU

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Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Ansprechpartner

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Unter den Lauben/Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
Homepage: http://www.egger-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

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IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


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DE 305759432

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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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