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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30247337

Langfristige Vermietungssicherheit mit Mietsteigerungspotential!Bestes Investment in Steinfurt!

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 330 m² Grundstücksfläche
  • · 680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine langfristig vermietungssichere Kapitalanlage, die zudem ein Mietsteigerungspotential bietet?....

Hier ist sie....!!
Unter Ausnutzung des Standortvorteils aus nahegelegener Fachhochschule und vorhandener Industrie bietet dieses frisch ...mehr lesen
Sie suchen eine langfristig vermietungssichere Kapitalanlage, die zudem ein Mietsteigerungspotential bietet?....

Hier ist sie....!!
Unter Ausnutzung des Standortvorteils aus nahegelegener Fachhochschule und vorhandener Industrie bietet dieses frisch sanierte, renovierte Wohngebäude mit 10 Zimmern, ergänzt durch 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer große Wohnküche eine sichere Vermietungslage durch Nachfrage sowohl von Studenten als auch von Berufstätigen.
Die Wohnflächen der einzelnen Räume variieren zwischen ca. 13 m² - ca. 18 m²; ein Raum verfügt über 31 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus befindet sich im Objekt eine ca. 78 m² große, weitere abgeschlossene 2- Zimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer.

Der Erstbezug des Objektes erfolgte nach Durchführung folgender Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude:

- Erneuerung der Fenster ( Panoramafenster als Dreh-Kippfenster) und der Türen
- Dämmung einzelner Gebäudeteile
- Neuer Elektroverteilerkasten und neue Steckdosen
- Einbau Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Komplette Erneuerung der Badezimmer
- Einbau W-LAN 6 Funknetzwerk
- komplett neue Bodenbeläge
- Tapeten /Maleranstrich

Die Jahreskaltmiete liegt bei 38.940 € mit Steigerungspotential!!

Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder am Objekt sind ausreichend vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    330 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    775

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    114,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    2031-07-16
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
Das hier offerierte Objekt begeistert durch sein schlichtes, modernes Ambiente.
Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit; weiße Wände und Türen für ein freundliches Erscheinungsbild.
Helle Landhausdielen aus Vinyl in Holzoptik wurden durchgängig ...mehr lesen
Das hier offerierte Objekt begeistert durch sein schlichtes, modernes Ambiente.
Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit; weiße Wände und Türen für ein freundliches Erscheinungsbild.
Helle Landhausdielen aus Vinyl in Holzoptik wurden durchgängig in allen Räumen samt Bädern und Küche verlegt und vermitteln ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild.

Sämtliche Räume des Wohnobjektes erschließen sich über 3 Geschosse:
Im Untergeschoss befinden sich neben Wohnküche und einem Wohnraum, die über eine eigene, kleine Terrasse verfügen, auch die Hausanschluss-/und Lagerräume.
Die Wohnräume sowie die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bieten durch einen Zugang auf die Terrasse zusätzliche Wohnqualität.
Auch die im Obergeschoss befindlichen Zimmer haben Zugang zu einem durchgängigen Balkon zur Gartenseite hin gelegen.

Alle Zimmer verfügen über:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- ein W-LAN 6 Funknetzwerk
- elektrische Rollläden ( straßenseitig gelegene Fenster)
- Wärmeschutzverdunkelungsvorhänge ( zur Gartenseite gelegene Fenster)
- z.T. Plissees

Die modernen, neu gestalteten Tageslichtbäder runden den Wohnkomfort ab. Bodentiefe Duschen mit Glasabtrennung, Panoramaspiegel mit Licht sowie die Badkeramik und Armaturen genügen ästhetisch und qualitativ hochwertigen Ansprüchen. Zudem verfügen Sie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Highlight ist sicherlich die neue Küche mit Kochinsel, die in einem edlen, dunklen Look gehalten ist.
Auch die Geräteausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben einem großen Side-by-Side- Kühlschrank finden sich hier eine Spülmaschine, ein Backofen und ein Kombigerät mit Mikrowelle und Backofen.
Der große Esstisch mit 10 Sitzplätzen bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Essen und Beisammensein.

Standort & Lage

Perfekte, zentrale Lage des Objekts für die Vermietung.....
Von hier erreichen Sie die dort angesiedelten Fachbereiche der FH Münster mit ca. 4700 Studierenden fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Auch der Bahnhof ist nur 3 Radminuten ...mehr lesen
Perfekte, zentrale Lage des Objekts für die Vermietung.....
Von hier erreichen Sie die dort angesiedelten Fachbereiche der FH Münster mit ca. 4700 Studierenden fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Auch der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Ein Bäcker befindet sich in direkter Nachbarschaft und ein Supermarkt in ebenfalls fußläufiger Entfernung.
In der nahegelegen Altstadt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit 35.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt Steinfurt als Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen infrastrukturell alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Die Verkehrsanbindung ist zudem perfekt.
Regionalbahnen und Busse verkehren halbstündlich in Richtung Münster und Enschede.
Die Fahrtzeit mit dem Zug nach Münster beträgt gerade einmal 35 Minuten.
Über die die B 54 erreicht man in Kürze die Anschlussstellen der BAB 30, 31 und A1, die Sie in alle Richtungen bringen.
Der Flughafen MS/ Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

48565 Steinfurt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat diese vollvermietete Kapitalanlage, nahe der Fachhochschule gelegen, Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich gerne an zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Anforderung weiterer Unterlagen!!!
Ihr Ansprechpartner: Birgit Lucas - Mobil: 0163/ ...mehr lesen
Hat diese vollvermietete Kapitalanlage, nahe der Fachhochschule gelegen, Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich gerne an zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Anforderung weiterer Unterlagen!!!
Ihr Ansprechpartner: Birgit Lucas - Mobil: 0163/ 7191723
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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