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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Markus Lamskemper
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30247273

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit traumhaften Grundstück

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 950 m² Grundstücksfläche
  • · 925.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus liegt am Rande von St. Mauritz auf einem ca.950 m² großem Kaufgrundstück.

Das Haus wurde in 1,5-geschossiger Bauweise 1967 erbaut und bietet auf ca.141 m² Wohnfläche genügend Platz für eine größere Familie.

Durch die ...mehr lesen
Dieses interessante Einfamilienhaus liegt am Rande von St. Mauritz auf einem ca.950 m² großem Kaufgrundstück.

Das Haus wurde in 1,5-geschossiger Bauweise 1967 erbaut und bietet auf ca.141 m² Wohnfläche genügend Platz für eine größere Familie.

Durch die 1,5-geschossige Bauweise ergeben sich verschiedene Ebenen im Haus, die in Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain aufgeteilt sind. Ebenfalls ist das Erdgeschoss teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und große Wohn-Essbereich mit einem Kamin und Zugang zu zwei angrenzenden Terrassen, von denen 1 teilüberdacht ist.
Durch die Diele, die mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in die helle Küche und von dort in das Wohn-Esszimmer und in einen überdachten Austritt, wo man auch bei Regen sein Frühstück genießen kann.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich dann die 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Im Souterrain befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Trockenraum auch noch eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem abgegrenzten kleinen Gartenteil. Die Einliegerwohnung ist mit ca.44 m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und würde diese bei Bedarf entsprechend vergrößern.

Im Keller befinden sich dann noch zwei Abstellräume und ein Kriechkeller.

Der ca. 700 m² große Garten mit einer großen Rasenfläche ist durch üppigen Baum- und Sträucherbestand quasi uneinsehbar und bietet durch die Größe viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Durch die Größe und Lage des Grundstücks, ist dieses Angebot auch für einen Investor interessant!

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    950 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    675

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mauritz-Mitte (Mondstraße) im Stadtbezirk Ost von Münster in Westfalen gemäß deren Hauptsatzung. Der ...mehr lesen
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mauritz-Mitte (Mondstraße) im Stadtbezirk Ost von Münster in Westfalen gemäß deren Hauptsatzung. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und die Werse im Osten. Im Norden verläuft die Grenze an der Eisenbahnstrecke Münster–Osnabrück und im Süden hinter dem Wohngebiet südlich der Wolbecker Straße. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.

St. Mauritz zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen Münsters.

Genießen Sie hier gleichzeitig die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt, die Sie mit dem Fahrrad oder dem im 20-Minutentakt verkehrenden ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Edekamärkten, Bäckereien, Apotheke, Bank, Arztpraxen etc. gewährleisten eine komplette Abdeckung des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Kurze Wege auch für Kinder: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das renommierte Gymnasium St. Mauritz stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus. Der Tennisverein ist ein beliebter Treffpunkt, insbesondere für Kinder und Jugendliche, ebenso der Reitclub St. Mauritz und der Fußballverein.
Neben Rad- und Wanderwegen finden Sie hier auch zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung.
Der Dortmund-Ems-Kanal ist im Sommer ein beliebtes Nah-Erholungsgebiet.

St. Mauritz verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung, sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen. Über die Warendorfer und Wolbecker Straße erreichen Sie in Kürze auch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur A 1 und A 43 bringt.

48155 Münster · DEU

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Sonstiges

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemper@h ...mehr lesen
Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
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Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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