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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Raisa Thiel
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30246833

Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand und super Lage in Lichterfelde

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 217,41 m² Wohnfläche
  • · 172 m² Grundstücksfläche
  • · 1.139.270 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 auf einem rund 172 m² großen Grundstück erbaut und blieb während des zweiten Weltkriegs unzerstört. Es wird Ende 2021 vollständig mieterfrei sein.

Die Eigentümer haben sich ständig liebevoll und ...mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 auf einem rund 172 m² großen Grundstück erbaut und blieb während des zweiten Weltkriegs unzerstört. Es wird Ende 2021 vollständig mieterfrei sein.

Die Eigentümer haben sich ständig liebevoll und ausgiebig um die Instandhaltung des Hauses gekümmert. Die Fassaden wurden der neuen Energieeffizienzbestimmungen entsprechend gedämmt.

Das Haus besteht aus EG, Hochparterre, 1.OG, DG und Dachboden. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene 1 bis 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon zum ruhigen grünen Garten.

Die Hochparterrewohnung hat einen Kamin und wurde lange Zeit in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt. Es eignet sich als Gewerbeobjekt oder auch als Privatwohnung. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang von der Straße aus, ist barrierefrei und mit allen Medien (Strom, Heizung, Internet) verbunden. Außerdem ist der Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Keller im EG untergebracht.

Die Böden sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt.

Alle Fenster wurden erneuert und zum Hindenburgdamm mit Schallschutz ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sind mit manuell bedienbaren Rollläden versehen.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    217,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    172 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    247174#Qbe72o

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.240,2 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provision

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1914
  • Energiepass gültig bis
    30.09.2031
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Lichterfelde-West. Lichterfelde liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf , der die Vorzüge der ruhigen Randlage mit einer hervorragenden Infrastruktur der Hauptstadt vereint.

Die Umgebung ist geprägt durch ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Lichterfelde-West. Lichterfelde liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf , der die Vorzüge der ruhigen Randlage mit einer hervorragenden Infrastruktur der Hauptstadt vereint.

Die Umgebung ist geprägt durch überwiegend kleinere Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäuser und gilt als gehobene beliebte Lage.

Die Schloßstraße als zweitgrößte Einkaufsmeile Berlins bietet ein attraktives Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Die Nähe zu großen Grünflächen und Seen sowie zum Botanischen Garten sorgt für einen enorm hohen Freizeitwert.

Schulen, Oberschulen, Gymnasien und Kindergärten sowie das Charité-Universitätsmedizin Campus Benjamin Franklin sind in direkter Umgebung aufzufinden.

Schöne Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten können am Teltowkanal im nahe gelegen Bäkepark genossen werden. Auf dem Parkgelände befinden sich die Dampferanlegestelle Steglitz und drei Spielplätze.

Sie haben eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien: X11, 111, M48, M85, und 285). Die Buslinie M85 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und bietet die Anbindung an Potsdam-Stadt über den S-Bahnhof Lichterfelde Süd.

Mit dem Bus oder Auto sind Sie in Kürze in die Einkaufsmeile Schloßstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Stadtautobahn A103.

12203 Berlin · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

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HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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Steuer-Nr. 29/502/03475 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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