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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Gunnar Woelk
Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30246797

Vierparteienhaus für den Handwerker

  • Haus
  • · 16 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 669 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das verschieferte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und bietet viel Platz für Garten, Schuppen und Stellplätze.

Innen stehen Ihnen familientaugliche 300 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zur Verfügung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als ...mehr lesen
Das verschieferte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und bietet viel Platz für Garten, Schuppen und Stellplätze.

Innen stehen Ihnen familientaugliche 300 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zur Verfügung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als XXL-Einfamilienhaus oder zur Vermietung für den Kapitalanleger.

Das Haus präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand. So wurden vor einigen Jahren Deckenelemente, Halogenspots und moderne Duschbäder eingebaut. Zwei Hochglanz-Einbauküchen mit Markengeräten können nach Absprache übernommen werden.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    460 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    669 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    8732

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Nutzfläche ca. 160 m²
- sechzehn Wohn- und Schlafräume
- moderne Duschbäder
- zwei Kellerebenen – rückseitig ebenerdig
- Stellplätze

Energieausweis: Nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Standort & Lage

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath mitten im Grünen. Die gemütliche Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten und liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen ...mehr lesen
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath mitten im Grünen. Die gemütliche Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten und liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen Minuten sind Sie auf der A535, von der man über die A46 zügig Düsseldorf oder Wuppertal erreicht. Auch die A3 mit Verbindungen nach Köln oder in die Niederlande ist schnell erreicht. Der Ausbau der A44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2022.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 641, 746, 747 und 748 in Richtung S-Bahnhof, Mettmann, Velbert und Wuppertal liegt nur zwei Minuten fußläufig entfernt. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet ab 2022 Wuppertal und Kaarst.

Die nahegelegene Fußgängerzone Wilhelmstraße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, PENNY, ROSSMANN, Bäcker, Banken sind fußläufig zu erreichen. Im historischen Stadtkern finden sich dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants.

Grundschule, Gymnasium und Kindergarten liegen in wenigen hundert Metern Entfernung.

42489 Wülfrath · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ob Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus oder für den Kapitalanleger – hier stehen Ihnen auf vier Ebenen viele Möglichkeiten zur Verfügung!

Die gefragte, zentrale Lage sorgt für eine hohe Wertstabilität.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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