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Kersting Immobilien GbR

Bild/Logo: Kristopher Kersting
Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30246625

Sehr schöner Einfamilienhaus-Klassiker wartet auf liebevolle Renovierung in Bestlage St.Tönis!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 618 m² Grundstücksfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante, freistehende Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von St.-Tönis wartet auf eine liebevolle Renovierung.

Von den jetzigen Eigentümern Anfang der 1960er Jahre erbaut und stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere ...mehr lesen
Dieses äußerst charmante, freistehende Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von St.-Tönis wartet auf eine liebevolle Renovierung.

Von den jetzigen Eigentümern Anfang der 1960er Jahre erbaut und stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!

Zur Zeit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m² - Erweiterungen sind über Gauben und einen Wintergarten sehr gut denkbar.
Die großzügige Diele mit Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss ist sehr hell gestaltet und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Mit über 40 m² kann sich das Wohn- und Esszimmer schon jetzt sehen lassen und bietet mit den großen Fensterelementen einen schönen Blick in den großen und hübsch angelegten Garten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 618 m², steht Ihnen viel Platz zur Verfügung!
Die Küche, direkt angrenzend, kann problemlos geöffnet werden und würde aus diesem Bereich ein über 50 m² großes Wohnparadies für die ganze Familie machen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch.

Das Obergeschoss bietet zur Zeit vier kleinere Schlafzimmer, wobei man aufgrund der Positionierung sehr gut drei Schlafzimmer vernünftiger Größe schaffen kann. Das Bad, aktuell noch im Retro-Stil, hat ein Tageslichtfenster und wartet auf gute Gestaltungsideen!

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier unten diverse Abstellmöglichkeiten und natürlich die gute, alte Kellerbar....

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, die dieses interessante Angebot dann perfekt macht!

Wir freuen uns, Sie näher über unser Angebot informieren zu dürfen und bitten Sie uns dazu vorab eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Vielen Dank!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    618 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3874

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.101,56 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    204,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-05

Ausstattung

  • Keller
- Charmantes Einfamilienhaus, 130 m² Wohnfläche

- sehr gute Wohnlage

- schön angelegter Garten

- Einzelgarage

- vollunterkellert

- Öl-Zentralheizung

- gute Aufteilung

- umfangreich zu renovieren

Standort & Lage

Der Stadtteil St.-Tönis erfreut sich nach und nach größerer Beliebtheit! Vor allem die gute Anbindung nach Düsseldorf sowie die generelle Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt.

Dieses interessante Angebot befindet sich in guter Wohnlage in ...mehr lesen
Der Stadtteil St.-Tönis erfreut sich nach und nach größerer Beliebtheit! Vor allem die gute Anbindung nach Düsseldorf sowie die generelle Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt.

Dieses interessante Angebot befindet sich in guter Wohnlage in niveauvoller Nachbarschaft mehrerer Einfamilienhäuser. Eine wirklich sehr beliebte Wohnadresse!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als wirklich gut zu bezeichnen.

47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Freistehende Einfamilienhäuser mit so viel Charakter kommen nur noch selten auf den Markt!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Freistehende Einfamilienhäuser mit so viel Charakter kommen nur noch selten auf den Markt!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

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Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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