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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30246601

QVIII - PERFECT PENTHOUSENeubauprojekt im Herzen Münchens

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 105,70 m² Wohnfläche
  • · 2.590.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen von München wird das Neubauprojekt falken21 verwirklicht - eingeschmiegt zwischen München-Au, Isarauen und Nockherberg.

Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 16 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen ...mehr lesen
Im Herzen von München wird das Neubauprojekt falken21 verwirklicht - eingeschmiegt zwischen München-Au, Isarauen und Nockherberg.

Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 16 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen Gewerbeeinheit. Die Stirnseite des Hauses ist zur Falkenstraße hin ausgerichtet. Der Großteil der 16 Wohneinheiten liegt zum charmanten und ruhigen Innenhof.

Das falken21 ist modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant.Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Der Bau erfolgt nach den neuesten Bestimmungen der EnEV. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das sich unkompliziert den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt.

Die Bäder sind echte Wohlfühloasen, mit einer großen Auswahl an Oberflächen. Die Badserie stammt aus dem Hause Villeroy & Boch. In den Duschen werden hochwertige Armaturen von Hans Grohe verbaut. Auch bei den Böden in den Wohnräumen können Sie aus verschiedenen, hochwertigen Eichenholz-Parkettausführungen Ihre Auswahl treffen.

Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen im Falken21 sind allesamt durchdacht konzipiert und verfügen über ca. 43 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche.
Vier Wohnungen sind als Maisonette-Einheiten mit großen Wohn- und Essbereichen geplant. Jeder Einheit ist ein TG-Stellplatz im 2. UG unter dem Haus zugeordnet, welches durch den hauseigenen Lift schnell, warm und trocken erreicht werden kann.

Die Lell Projekt GmbH steht für hochwertigen Wohnbau in sehr guten Lagen – in und um München.

FALL IN LOVE AND STAY.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105,7 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6,6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,2 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    3774

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    53,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2031-06-07
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Ihr Cozy Home in der Au!

Die Wohnanlage falken21 befindet sich in hervorragender Lage in der Münchner Au. Im gefragten und lebendigen Haidhausen zwischen Auermühlbach, Nockherberg und Isarauen finden sich kleine Boutiquen, Cafés oder auch die bekannte ...mehr lesen
Ihr Cozy Home in der Au!

Die Wohnanlage falken21 befindet sich in hervorragender Lage in der Münchner Au. Im gefragten und lebendigen Haidhausen zwischen Auermühlbach, Nockherberg und Isarauen finden sich kleine Boutiquen, Cafés oder auch die bekannte Auer Dult in nächster Nähe. Kurze Wege und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Kolumbusplatz U1/U7, Bus 52) lassen einen bequem und schnell die berühmten Münchner Museen, die Philharmonie oder die Altstadt um den Marienplatz erreichen.

Die Au begeistert nicht nur durch ihre fußläufige Entfernung zur Isar oder auch Gärtnerplatz, sondern auch durch ihren Viertel-im-Viertel Charakter, unterstreichen durch den samstäglichen Wochenmarkt in Gehnähe der falken21.

Auch die Berge sind nicht fern - innerhalb kürzester Zeit ist der Ring oder die A8 erreicht und somit die Bergwelt nur eine Stunde entfernt.

81541 München · Au · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im Alleinauftrag - QVIII - Charlotte Diestel

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

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