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Trepte-Immobilien GmbH

Bild/Logo: Frances Borowsky - Filiale Norderstedt
Frances Borowsky - Filiale Norderstedt
22848 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30246199

Ländliches Rendite Objekt

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 692 m² Grundstücksfläche
  • · 289.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Landhaus wurde im Jahr 1924 in massiver Bauweise auf einem 692m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über einen interessanten Grundriss und wurde im Laufe der Jahre modernisiert und erweitert. Dennoch ist handwerkliches Geschick von Vorteil, ...mehr lesen
Dieses Landhaus wurde im Jahr 1924 in massiver Bauweise auf einem 692m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über einen interessanten Grundriss und wurde im Laufe der Jahre modernisiert und erweitert. Dennoch ist handwerkliches Geschick von Vorteil, da einige Renovierungen noch notwendig sind. In dem alten Teil des Gebäudes im Erdgeschoss findet man ein großes Wohnzimmer (wurde durch einen Durchbruch vergrößert), die Küche, sowie ein weiteres Zimmer. Über eine urige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern und einem modern gekachelten Badezimmer, welches im Jahr 2020 modernisiert wurde und über eine Badewanne verfügt. Alle Zimmer sind vor einigen Jahren renoviert und mit Laminatfußboden ausgestattet worden. Auch der später geschaffene Flachdachanbau im Erdgeschoss, verfügt nach umfassenden Renovierungsarbeiten, über ein weiteres Badezimmer, eine kleine Küche, einen Raum und einer eigenen Eingangstür zur Frontseite. Beide Einheiten sind derzeit voll vermietet. Ein Teilkeller ist vorhanden und kann vom Flur aus erreicht werden. Neugierig geworden?? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1924
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    692 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    44 m²
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    4700

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    4 %
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    11.640 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    215,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1924
  • Energiepass gültig bis
    05-2031
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Das Gemeindegebiet von Ruhwinkel erstreckt sich im Westen der Großlandschaft Schleswig-Holsteinisches Hügelland inmitten des Städtevierecks Kiel, Plön, Bad Segeberg, Neumünster (im UZS von Norden nach Westen). Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich ...mehr lesen
Das Gemeindegebiet von Ruhwinkel erstreckt sich im Westen der Großlandschaft Schleswig-Holsteinisches Hügelland inmitten des Städtevierecks Kiel, Plön, Bad Segeberg, Neumünster (im UZS von Norden nach Westen). Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich in etwa 30 Kilometer Entfernung; in die weiteren genannten Orte sind es rund 20 Kilometer. Das Ortseingangsschild von Wankendorf ist nur 600m entfernt. Nach nur 1,1 km gibt es die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum der Gemeinde u.a. mit dem Sitz der Amtsverwaltung liegt ebenfalls in 1,1km bis 1,6 km Nähe. Hier befindet sich umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen u.a. diverse Einzelhandelsflächen. Dienstleistungen, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Tankstelle, sowie gastronomische Einrichtungen. Landschaftlich prägend für die Gemeinde ist das Wankendorfer Seengebiet in der Bornhöveder Seenkette. Daneben grenzen im Osten der Bornhöveder See, der Schmalensee und der Belauer See sowie im Norden der Schierensee unmittelbar an das Gemeindegebiet. Die nördliche Gemeindegrenze zu Wankendorf verläuft in Teilen längs der Hollenbek, weiter westlich verläuft sie parallel zum Bahndamm der ehemaligen Bahnstrecke Neumünster - Ascheberg. Schulen und Sportanlagen liegen ebenfalls im näheren Bereich.

24601 Ruhwinkel · DEU

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Sonstiges

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Frances Borowsky - Filiale Norderstedt

Ochsenzoller Str. 116
22848 Norderstedt
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

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