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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30245999

Romantisches und markantes Wohn-/ und Geschäftshaus im Ortskern mit Rendite

  • Haus
  • · 16.5 Zimmer
  • · 715 m² Wohnfläche
  • · 1.100 m² Grundstücksfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der Ortsmitte des munteren Reichenbach an der Fils gelegen, finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Platz für Rendite und Ertrag.

Das Gebäude verfügt über zwei Hausteile, eine Werkstatt bzw. Lager und mehrere Garagen.

Im vorderen ...mehr lesen
In der Ortsmitte des munteren Reichenbach an der Fils gelegen, finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Platz für Rendite und Ertrag.

Das Gebäude verfügt über zwei Hausteile, eine Werkstatt bzw. Lager und mehrere Garagen.

Im vorderen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit ca. 140 m² Nutzfläche, sowie zwei Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 108 m² Wohfläche. Im rückwärtigen Teil des Anwesens befinden sich eine weitere Gewerbefläche mit ca. 187 m² Nutzfläche, sowie eine Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Im Hof sind zwei Lagerflächen mit ca. 200 m² Nutzfläche.

Das Anwesen ist vollvermietet und führt zurzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von € 4.312,00, ab 01.11.2021 € 4.462,00, was einem Jahresmietertrag von € 51.744,00, bzw. € 53.544,00 entspricht.

Hier finden Sie Ihr perfektes Anlagepaket gepflegt und modernisiert.

Weitere Immobilien unter: www.baum-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    16,5
  • Wohnfläche (ca.)
    715 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    915 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    14228

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Reichenbach mit seinen 8.500 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen mitten im Herzen der Region Stuttgart. Als Gemeinde im Mittleren Neckarraum liegt es verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm und an der B10; Dank des ...mehr lesen
Reichenbach mit seinen 8.500 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen mitten im Herzen der Region Stuttgart. Als Gemeinde im Mittleren Neckarraum liegt es verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm und an der B10; Dank des großen Waldanteils an der Ortsfläche, sind die Bürgerinnen und Bürger aber auch schnell in der der freien Natur. Der Schurwald bietet perfekte Naherholungsmöglichkeiten.
Hier lohnt es sich zu leben. Reichenbach bietet zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen vom "Freibad im Grünen", über die Brühl - Fest- und Sporthalle bis hin zum Schulangebot, das von der Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt.
Viele Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.

72362 Reichenbach · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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