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BBI Immobilien GmbH

Wilhelm-Rafael Garth
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30245189

2 BEEINDRUCKENDE DOPPELHAUSHÄLFTEN ALS GUTES INVESTMENT MIT FAKTOR UNTER 25

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 8 Zimmer
  • · 284 m² Wohnfläche
  • · 1.008 m² Grundstücksfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

- 2019 in Massivbauweise errichtet

- nicht unterkellert

- beide Haushälften weisen den gleichen Grundriss auf

- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe

- 4 Außenstellplätze

- komplett vermietet

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- 2019 in Massivbauweise errichtet

- nicht unterkellert

- beide Haushälften weisen den gleichen Grundriss auf

- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe

- 4 Außenstellplätze

- komplett vermietet

- monatliche Mieteinnahmen netto kalt pro Haushälfte: 1.315 €, jährliche Netto-Kaltmiete insgesamt: 31.560 € = 3,59 % Rendite

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    284 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    284 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.008 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    189514

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.813 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    31.560 €
  • Mietpreis pro m²
    9,26 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2031-03-24
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

- gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die S-Bahn (Bahnhof Zeuthen), Kreis- und Landstraßen sowie der nahegelegenen Anschlussstelle Waltersdorf an die A117

- Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen, der Boulevard Eichwalde ...mehr lesen
- gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die S-Bahn (Bahnhof Zeuthen), Kreis- und Landstraßen sowie der nahegelegenen Anschlussstelle Waltersdorf an die A117

- Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen, der Boulevard Eichwalde sowie diverse Einkaufs- und Ortszentren sind nahe gelegen

- das denkmalgeschützte Humboldt-Gymnasium Eichwalde sowie viele weitere schulische Einrichtungen tragen zur Infrastruktur bei und auch den Alexanderplatz in Berlin erreicht man innerhalb von 45 Minuten

- Strandbad Grünau sowie zahlreiche Bade- und Ausflugsstellen bereichern die idyllische Lage nahe Schmöckwitz an der Dahme, dem Seddinsee und dem Zeuthener See

- im Umland erstreckt sich die Dahme-Seen-Region mit dem Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue

15732 Schulzendorf · Schulzendorf bei Eichwalde · DEU

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Sonstiges

Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % USt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum ...mehr lesen
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % USt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BBI Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 178-179 178, 10707 Berlin, 0303277340, 03032773477, info@bbi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BBI Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 178-179 178, 10707 Berlin, 0303277340, 03032773477, info@bbi-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Wende


Kurfürstendamm 178-179 178
10707 Berlin
DEU
Tel.: 0303277340
E-Mail: info@bbi-immobilien.de
Fax: 03032773477
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Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO ist das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin -Wirtschaftsamt- Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Berlin-Charlottenburg, HR B 58927


UST-ID-NUMMER
DE186368330
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