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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30244945

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West Ausrichtung in direkter Lage zur Dorfstraße!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 830 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1961 gebaut wurde. Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen ...mehr lesen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1961 gebaut wurde. Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Wohnzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche. Das klassisch weiße Wannenbad und das WC sind voneinander separiert. Das helle und großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Optional kann eine Garage für zzgl. 75,00 € monatlich angemietet werden.

AUFTEILUNG
- Diele
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Schlafbereich
- Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafbereich
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Küche
- Wannenbad
- separates WC

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Etage
    2
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    W2727-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.106 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.742 €
  • Nebenkosten
    201 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    75 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    139 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2031-09-28
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- zentrale Lage
- renovierte Übergabe
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kellerabteil
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- optional kann eine Garage für zzgl. 75,00 € monatlich angemietet werden

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung auf der nahegelegenen Dorfstraße entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten:
Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · DEU

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Sonstiges

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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