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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30244941

Top Kapitalanlage im Herzen von Buxtehude!

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 419 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in begehrter und zentraler Lage von Buxtehude? Dann sind Sie mit diesem
besonderen Angebot fündig geworden. Dieses charmante Haus mit wurde ca. 1960 auf einem etwa 419 m² großen
Grundstück erbaut und bietet
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Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in begehrter und zentraler Lage von Buxtehude? Dann sind Sie mit diesem
besonderen Angebot fündig geworden. Dieses charmante Haus mit wurde ca. 1960 auf einem etwa 419 m² großen
Grundstück erbaut und bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsoptionen. Die Immobilie mit den gut vermieteten Wohnungen begeistert nicht nur Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Wohnungen. Die größere Wohnung 1 verfügt über 4 freundliche Zimmer, die
sich auf ca. 83 m² verteilen. Eine große Einbauküche, ein Duschbad, ein heller Eingangsbereich sowie ein kleiner
Gartenanteil mit Gartenhaus vervollständigen diesen Wohnbereich. Die zweite Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m²
kann sich mit 3 hellen Zimmern, einer Küche mit einem neuen Boiler von Stiebel Eltron sowie einem schönen Duschbad ebenfalls sehen lassen. Das Obergeschoss bietet weitere 6 wohldimensionierte Zimmer auf ca. 131 m² und damit ebenfalls hervorragende Voraussetzungen für eine optimale Rendite. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 der Firma Viessmann geheizt, die bei den Stadtwerken Buxtehude zu einem monatlichen Preis von 113 € gemietet wird. Ein kleiner, rückseitig liegender Innenhof,
ein Schuppen für Fahrräder sowie ein Stellplatz für ein Auto komplettieren dieses Angebot. Wir freuen uns, Ihnen diese
Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    286 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    419 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02MSUT

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    290,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese interessante Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig in zentraler, innenstadtnaher Lage von Buxtehude. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die belebte Innen- sowie die romantische Altstadt mit
ihrem Fleth-Ambiente
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Diese interessante Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig in zentraler, innenstadtnaher Lage von Buxtehude. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die belebte Innen- sowie die romantische Altstadt mit
ihrem Fleth-Ambiente sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Versorgung mit Kindergärten, allen schulischen
Einrichtungen, vielfältigen Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungsorten sowie die renommierte ortsansässige
Klinik haben Buxtehude zu einem bevorzugten Wohnstandort im südlichen Großraum der Metropole Hamburg werden
lassen. Die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Hamburg und Stade mit S-Bahn und Metronom sowie die zahllosen Freizeitmöglichkeiten im „Alten Land“, Europas größtem zusammenhängenden Obstanbaugebiet, machen die Hansestadt Buxtehude so beliebt. Die Fertigstellung der Autobahn A26 schreitet voran und ermöglicht schon heute eine zügige Verbindung
zwischen Jork und Stade.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN.
VIELEN DANK.


21614 Buxtehude · Buxtehude Stadt · Niedersachsen · DEU

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Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

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Stadt Oldenburg

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Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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