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m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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bellevue.de-ID: 30244745

Top geschnitten und ruhig gelegen - Erdgeschosswohnung am Aasee

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 319.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese wunderbar ruhige EG-Wohnung mit Garten und zwei Terrassen wird Sie überzeugen!

Beim Betreten der Wohnung ist direkt der Flur als Dreh- und Angelpunkt erkennbar. Über diesen betreten Sie den großen Wohntrakt und den separierten Schlaftrakt. Die ...mehr lesen
Diese wunderbar ruhige EG-Wohnung mit Garten und zwei Terrassen wird Sie überzeugen!

Beim Betreten der Wohnung ist direkt der Flur als Dreh- und Angelpunkt erkennbar. Über diesen betreten Sie den großen Wohntrakt und den separierten Schlaftrakt. Die Intimsphäre und die Rückzugsmöglichkeiten werden hier sehr gelungen gewahrt.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche heißt Sie willkommen. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei Terrassen stehen Ihnen zur Verfügung und lassen Sie mittags und abends lange verweilen und bietet Raum für Ruhe und Behaglichkeit - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre kleine Traum-Oase.
Zwei helle Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, auch für den Freiberufler, der im Home-Office arbeitet.

Ein zusätzlicher Kellerraum erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 8640 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2690

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-10
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei helle Schlafräume
- großes Wohnzimmer
- zwei Terrassen
- Gäste-WC
- Waschkeller
- ein separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung

- Aufteilung der Wohneinheiten: Nr. 46 - 8 Wohnungen

Standort & Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland. Bocholt ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, umgeben von Ein-/Zwei- und ...mehr lesen
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland. Bocholt ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, umgeben von Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Der nahegelegene Aasee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hier werden reichliche Wassersport-Möglichkeiten angeboten. Der große Spielplatz lässt bei Kindern keine Langeweile aufkommen.
Für das leibliche Wohl sorgt die am See gelegene Gastronomie.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Spaß- und Freizeitbad Bahia, das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist innerhalb von 40 min zu erreichen.

46397 Bocholt · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Besondere Vereinbarungen
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Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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