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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30244687

Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Bädern, zwei Balkonen und EBK Nahe am Landsknecht!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 1.950 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses spiegelt sich in den Räumlichkeiten wider. Über den großzügigen Eingangsbereich ...mehr lesen
Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses spiegelt sich in den Räumlichkeiten wider. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der traumhaften Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großen Balkon in West-Ausrichtung. Von hier wird Ihnen ein unverbauter Blick in Wiesen und Felder geboten! Das Elternschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei moderne Bäder. Die Bäder sind jeweils mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem, massivem Parkett ausgelegt. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz kann bei dem zuständigen Vermieter angefragt werden.

AUFTEILUNG
- Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer
- Balkon 1
- Elternschlafzimmer
- Balkon 2
- Wannenbad
- 2 Kinderzimmer
- Duschbad
- Küche mit Einbauküche

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W4411-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.310 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.850 €
  • Nebenkosten
    360 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-16
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- zwei große Balkone mit Blick ins Grüne
- Markisen an beiden Balkonen
- Außenzapfstelle
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine im Mietpreis enthalten, Elektrogeräte Hersteller Siemens
- Einbauschrank im Hauptschlafzimmer
- hochwertiger ...mehr lesen
- zwei große Balkone mit Blick ins Grüne
- Markisen an beiden Balkonen
- Außenzapfstelle
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine im Mietpreis enthalten, Elektrogeräte Hersteller Siemens
- Einbauschrank im Hauptschlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- Deckenspots im Eingangsbereich
- zwei Bäder
- Wandtresor
- Kellerraum

Standort & Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, direkt am Landsknecht, im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das ...mehr lesen
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, direkt am Landsknecht, im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · Meerbusch (Büderich) · DEU

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Sonstiges

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www.baumimmobilien.com

Ansprechpartner

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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