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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30244635

Erstbezug nach Sanierung! Helles Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Düsseldorf-Niederkassel!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 49,93 m² Wohnfläche
  • · 600 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wird im Erstbezug nach vollständiger Sanierung vermietet.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in ...mehr lesen
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wird im Erstbezug nach vollständiger Sanierung vermietet.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, das innenliegende Wannenbad und die Küche. Der gemütliche Küchenbereich verfügt über ein Fenster aus Glasbausteinen. Das komfortable Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.


Im Zuge der Neuvermietung werden folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroinstallation
- die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen
- neue Zimmertüren
- in der Diele wurden neue Deckenspots installiert
- im Badezimmer und in der Küche wurden Lüftungen angeschlossen
- Bäder wurden neu gefliest
- neue Sanitärinstallation
- neuer Bodenbelag in allen Räumlichkeiten (Vinyl in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Diele)

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    49,93 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W351-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    780 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.800 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    178,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-24
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- Erstbezug nach Sanierung
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Tageslicht in Küche und Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Deckenspots in der Diele
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
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- Erstbezug nach Sanierung
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Tageslicht in Küche und Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Deckenspots in der Diele
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

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Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 828, U76, 834 und 863). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

40547 Düsseldorf / Niederkassel · Niederkassel · DEU

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Sonstiges

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www.baumimmobilien.com

Ansprechpartner

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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