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LBS Gebietsdirektion München

Harald Hecker
81679 München
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bellevue.de-ID: 30244533

Außergewöhnlich stilvolle, großzügige 3 Zimmer

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 110,08 m² Wohnfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gestatten Sie ein paar Fragen:
Sie suchen das Besondere?
Sie kommen sehr gern nach Hause?
Wohlfühlen ist Ihnen wichtig?
Sie haben es gern großzügig?
Mit 2 Balkonen haben Sie einfach mehr Sonne?
Ein gepflegtes Haus ist ...mehr lesen
Gestatten Sie ein paar Fragen:
Sie suchen das Besondere?
Sie kommen sehr gern nach Hause?
Wohlfühlen ist Ihnen wichtig?
Sie haben es gern großzügig?
Mit 2 Balkonen haben Sie einfach mehr Sonne?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Verantwortungsvoll soll der Umgang mit dem Haus sein?
Sie bevorzugen eine kleine Eigentümergemeinschaft?
Das Umfeld soll grün, ruhig und gehoben sein?
MVV-Anbindung ist Ihnen so wichtig wie mit dem Auto?

Na dann schauen Sie mal rein – hier in Waldtrudering

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110,08 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110,08 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/0671

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.066,13 €
  • Hausgeld pro Monat
    370 €
  • Courtage
    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-05
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Keller
• ohne Lift, gleich im 1. Stock
• äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobennische und Abstellfläche
• detailverliebtes Gäste-WC mit gleich 2 kleinen Fenstern
• freundliches Office, Kinder- oder Gästezimmer
• geräumiges ...mehr lesen
• ohne Lift, gleich im 1. Stock
• äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobennische und Abstellfläche
• detailverliebtes Gäste-WC mit gleich 2 kleinen Fenstern
• freundliches Office, Kinder- oder Gästezimmer
• geräumiges Badezimmer mit Fenster, 2 Waschtischen, Dusche und Wanne
• entspannendes Schlafzimmer – sogar mit Balkon - für Abendsonne
• elegante Küche mit wertiger Hochglanz-Einbauküche und Frühstücksecke
+ für noch mehr Weite und Raumgefühl (z.B. Kochinsel) ließe sich auch die Wand zwischen Küche und Wohnraum entfernen

Jetzt kommt’s – der zentrale Ort der Wohnung:
• großer und großartiger, heller, offener Wohn-Essbereich, komplett offen vom Eingang bis zum Balkon am Wohnzimmer
• hier gibt's Sonne ab dem Morgen und eine super bequeme elektrische Markise

• eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum

• optional: eben befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage
• auch optional: das eine oder andere Möbel

Standort & Lage

Lage:
Lebensqualität rundherum finden Sie hier rundherum, in Waldtrudering, angrenzend an Gronsdorf und somit an Wiesen, Felder und nicht zuletzt den Riemer Park.
Auch das Alpengebiet ist schnell erreichbar, was Ihre Freizeitgestaltung ...mehr lesen
Lage:
Lebensqualität rundherum finden Sie hier rundherum, in Waldtrudering, angrenzend an Gronsdorf und somit an Wiesen, Felder und nicht zuletzt den Riemer Park.
Auch das Alpengebiet ist schnell erreichbar, was Ihre Freizeitgestaltung wesentlich erweitern kann.

Infrastruktur:
Genießen Sie in bequemer Nähe spannende und vielschichtige Gastronomie, soziale Infrastruktur, diverse Sportstätten, Kitas und Schulen, ärztliche Versorgung, Lebensmittel- und Bio-Händler und sogar eine Hunde-Villa mit Dog-Shop.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV ca. 350 - 400 m:
S-Bahn S4 und S6 - S-Bahnhof Gronsdorf Richtung Ebersberg, Grafing, Eichenau oder Geltendorf über u.a. Ostbahnhof und Hauptbahnhof
Bus-Linien 193, 242 Richtung Haar oder Trudering
PKW:
Bequeme Anbindung über Wasserburger Landstraße (B304) Richtung Mittleren Ring, City, oder Autobahnring A99

81827 München · Bayern · DEU

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Sonstiges

Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen wir als Finanzierungsexperten der LBS zur ...mehr lesen
Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen wir als Finanzierungsexperten der LBS zur Seite.

Bis bald! Daheim!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Gebietsdirektion München VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Zeiler


Herbststrasse 1
80335 München
DEU
Tel.: 089-219955-0
E-Mail: Peter.Zeiler@lbs-by.de
Homepage: https://www.lbs.de/bayern-experte

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter. Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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