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Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30243701

Exklusives Wohnambiente in einer stilvollen StadtvillaErstbezug nach vollständiger Renovierung

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 209,90 m² Wohnfläche
  • · 2.980 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Altbaucharme in neuem Glanz...

Diese luxuriöse Altbauwohnung steht Ihnen nach vollständiger Renovierung ab sofort zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée, erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür abteilbare ...mehr lesen
Altbaucharme in neuem Glanz...

Diese luxuriöse Altbauwohnung steht Ihnen nach vollständiger Renovierung ab sofort zur Verfügung. Von dem repräsentativen Entrée, erreichen Sie alle Räume dieser stilvollen Wohnung. Der über eine Schiebetür abteilbare Wohn- Essbereich mit Wintergarten, erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Vom Wintergarten erreichen Sie die große Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Gästezimmer verfügen jeweils über ein modernes en-Suite Duschbad. Im Elternbad befinden sich in einer abgeteilten Wandnische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Arbeitszimmer kann alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die moderne Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Die Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Altbauspezifische Stilelemente, wie z.B. hohe Decken mit umlaufenden Stuckprofilen, Holztüren mit Glaseinsätzen und schreinergefertigte Heizkörperverkleidungen, lassen keine Wünsche offen. Die bisherige Ölheizung wurde kürzlich gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    209,9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W581-BS

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    3.565 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    10.050 €
  • Nebenkosten
    585 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    136,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2031-10-09
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Parkettböden Eiche
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht ...mehr lesen
- Parkettböden Eiche
- Feinsteinböden in den Bädern und im Gäste-WC
- weiße Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- weiße Holztüren, größtenteils mit Verglasung
- hochwertige Badausstattung
- Sanitärobjekte von Duravit und Geberit
- Armaturen von Dornbracht und hansgrohe
- hochwertige, neue Einbauküche von Häcker
- Elektrogeräte von Miele
- Kühl- und Gefrierschrank
- Backofen und Mikrowelle
- Induktionskochfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Elternbad
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Standort & Lage

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der ...mehr lesen
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

40237 Düsseldorf · DEU

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Sonstiges

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
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DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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