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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
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bellevue.de-ID: 30243683

Vierseithof Potsdam mit 10.320 m² Grundstück und 800 m² zusätzlicher Nutzfläche

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 291,58 m² Wohnfläche
  • · 10.320 m² Grundstücksfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der Vierseithof im charmanten Ortsteil Uetz – im Norden der Landeshauptstadt Potsdam – befinden sich auf einem Grundstück von mehr als 10.000 m² Größe und besteht aus einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, einer Remise, weiteren Nebengebäuden ...mehr lesen
Der Vierseithof im charmanten Ortsteil Uetz – im Norden der Landeshauptstadt Potsdam – befinden sich auf einem Grundstück von mehr als 10.000 m² Größe und besteht aus einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, einer Remise, weiteren Nebengebäuden und einer großen Scheune.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde um ca. 1900 massiv erbaut und im Jahr 1998 kernsaniert und umgestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 82 m² große Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) und im rückwärtigen Bereich ein Bürobereich mit 2 Zimmern Dusche und abgetrenntem WC. Das Obergeschoss ist als eine offen gestaltete Wohnetage angelegt und verfügt über ca. 160 m². Sie bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit Galerieebene, eine offene Küche, ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Dachterrasse. Von der Galerieebene gelangt man zum Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit Holzdielen und einem Kaminofen ausgestattet.
In der Remise ist der Ausbau einer kleinen Wohneinheit mit ca. 70 m² vorbereitet, der noch nach individuellen Wünschen zu Ende geführt werden kann.
In den weiteren 3 Nebengebäuden befinden sich Garagen, Abstellflächen, Lager- und Maschinenräume, die zum Teil gewerblich genutzt werden.
Die große Scheune bietet Freiraum für individuelle Ideen. Auf den Dächern der Scheune und des langgezogenen Nebengebäudes sind Photovoltaikanlagen installiert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    291,58 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.320 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    818 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    21 109 023

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2031-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Haus mit Einliegerwohnung
- Dielenboden
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Brunnen
- Photovoltaikanlage
- Remise (Ausbau vorbereitet), ca. 72 m²
- ausbaufähiges Stallgebäude, ca.141 m²
- gewerblich nutzbares Nebengebäude, ...mehr lesen
- Haus mit Einliegerwohnung
- Dielenboden
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Brunnen
- Photovoltaikanlage
- Remise (Ausbau vorbereitet), ca. 72 m²
- ausbaufähiges Stallgebäude, ca.141 m²
- gewerblich nutzbares Nebengebäude, ca.228 m²
- große Scheune, ca. 227 m²

Standort & Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen ...mehr lesen
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Uetz-Paaren ist ein Ortsteil der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Das Doppeldorf liegt ca. 13 Kilometer nord-westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die beiden Gemeindeteile Uetz und Paaren sind räumlich durch das Feuchtgebiet der Wublitz getrennt, eine direkte Verbindung besteht nicht. Die kürzeste Wegstrecke zwischen den einzelnen Orten beträgt vier Kilometer. Uetz-Paaren hat 420 Einwohner und eine Fläche von 13 km².

14476 Potsdam · Uetz-Paaren · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 54, 14469 Potsdam, 0331-8871811-0, 0331-8871811-11, potsdam@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 54, 14469 Potsdam, 0331-8871811-0, 0331-8871811-11, potsdam@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Güthling


Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam
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Tel.: 0331-8871811-0
E-Mail: potsdam@von-poll.com
Fax: 0331-8871811-11
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Potsdam

UST-ID-NUMMER
UID: DE 236 116 962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Andreas Güthling (Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Friedrich-Ebert-Straße 54 14469 Potsdam Telefon: +49 (0)331 - 88 71 811 0 Telefax: +49 (0)331 88 71 811 11 E-Mail: potsdam@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Potsdam In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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