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Stefanie Bähre
33659 Bielefeld
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bellevue.de-ID: 30241071

Mehrgenerationenhaus mit Hallenbad, 3 Wohnungen Vollkeller teilausgeb.. 3 Gra

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 455 m² Wohnfläche
  • · 1.315 m² Grundstücksfläche
  • · 1.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bei dem im Jahre 1991 erbauten Doppelhaus handelt sich um ein gepflegtes, gehobenes  Objekt, welches regelmäßig in Stand gehalten wird. In 2012 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen. Dazu gehören u. a. Isolierungsmaßnahmen, der Einbau neuer ...mehr lesen
Bei dem im Jahre 1991 erbauten Doppelhaus handelt sich um ein gepflegtes, gehobenes  Objekt, welches regelmäßig in Stand gehalten wird. In 2012 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen. Dazu gehören u. a. Isolierungsmaßnahmen, der Einbau neuer Fenster, Verlegung neuer Böden und die Erneuerung sanitärer Anlagen. Das in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Objekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 740 m² steht auf einem ca.1.315 m² großen Grundstück in Bielefeld Senne. Der linken Doppelhaushälfte ist ein Grundstück mit 567m² und der rechten Doppelhaushälfte  mit 748 m² zugeordnet. Im Sinne einer multifunktionalen Nutzung sind beide Haushälften im Kellergeschoss durch eine F90 -Tür miteinander verbunden. Das Doppelhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der nicht ausgebaute Dachboden kann für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden. Neben dem linken Haus steht eine großzügig geschnittene Garage, die Platz für einen PKW und weitere Gegenstände wie ein Motorrad bietet. Neben dem rechten Haus befindet sich eine weitere Doppelgarage, in der zwei PKW untergebracht werden können. Auch in dieser Garage ist genug Fläche vorhanden, um zusätzliche Gegenstände in ihr zu lagern. Beide Gebäude sind mit einem großzügigen Garten ausgestattet. Das rechte Objekt beinhaltet zudem ein Gerätehaus sowie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.  Das Gebäude ist in hellen Farben gestaltet. Die Hauswand ist mit einem hübschen cremefarbenen Keramikklinker verkleidet, während die Fensterrahmen als auch die Haustüren in Weiß gehalten sind. Das Dach setzt sich optisch durch graue Dachziegel ab. Der Energiebedarf des Objekts ist mit 147 kWh im positiven Bereich. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas. Es fällt kein Maklerhonorar an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    455 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.315 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    740 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    131 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Hallenbad
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • Wintergarten
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
Beschreibung des linken Doppelhauses:
Der Kellerbereich der linken Haushälfte verfügt über ca. 88 m² Nutzfläche und ist raumhoch ausgebaut. Neben dem Heizungs- und Waschkeller sind vier Kellerräume vorhanden. Im Erdgeschoss der linken ...mehr lesen
Beschreibung des linken Doppelhauses:
Der Kellerbereich der linken Haushälfte verfügt über ca. 88 m² Nutzfläche und ist raumhoch ausgebaut. Neben dem Heizungs- und Waschkeller sind vier Kellerräume vorhanden. Im Erdgeschoss der linken Doppelhaushälfte befindet sich eine Dreizimmer- Wohnung mit ca. 80,08 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein schöner Garten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Flur. Vom diesem ausgehend können alle Räume der Wohnung aufgesucht werden. Die Wohnung umfasst  eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen Vorratsraum. Die Küche und das gemütliche Wohnzimmer sind mit Blick auf den Garten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Böden des Schlafzimmers, des Kinder- bzw. Arbeitszimmers und des Wohnzimmers sind mit Teppich versehen.  Die übrigen Bodenflächen sind gefliest. Zu der Wohnung gehört eine 25 m² große Garage.   Im Dachgeschoss ist eine weitere 77,29 m² große Dreizimmer-Wohnung untergebracht. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ebenfalls der Flur, vom dem aus alle Räume der Wohnung betreten werden können. Die Wohnung beinhaltet  eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für eine angenehme Temperatur sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man bei Sonnenschein entspannen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Böden des Schlafzimmers, des Kinder- bzw. Arbeitszimmers und des Wohnzimmers sind mit Teppich versehen. Die übrigen Bodenflächen sind gefliest. Der begehbare Dachboden kann für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Standort & Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seinen Kontrast zwischen guter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage aus. Die Doppelhaushälften befinden sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bielefelder Süden. Trotz ruhiger Lage ist ...mehr lesen
Das Objekt zeichnet sich durch seinen Kontrast zwischen guter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage aus. Die Doppelhaushälften befinden sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bielefelder Süden. Trotz ruhiger Lage ist das Wohngebiet verkehrstechnisch gut angeschlossen. Umliegende Orte können durch die in etwa 3,5 km entfernten Autobahnen A2 und A33 schnell erreicht werden. Ebenso bieten die in der Nähe befindlichen Bus- und Zughaltestellen die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Zu den Haltestellen gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten.   Geschäfte des täglichen Bedarfs,  Ärzte und Apotheken, Banken, das Bezirksamt sowie ein Freibad liegen etwa 2,5 km von dem Objekt entfernt und können mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gleichermaßen leicht angefahren werden. Der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt befinden sich etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte. Dazu gehört das  große Einkaufszentrum Loom.   Die Lage der Doppelhaushälften eignet sich gut für Familien mit Kindern. Im Umkreis von  weniger als 1,5 km von der Wohnsiedlung entfernt findet man Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und eine Förderschule. Gymnasien sind in Bielefeld-Sennestadt  mit etwa 8 km Entfernung, in Brackwede mit ca. 6 km Entfernung sowie in der Bielefelder Innenstadt mit etwa 12 km Entfernung vorhanden. Darüber hinaus bieten zwei in der Wohnsiedlung befindliche Spielplätze Kindern Gelegenheit zum Spielen und Toben.   Wenige Gehminuten von dem gepflegten Gebäude entfernt liegen Wälder und Parkanlagen, die zum Spazierengehen und Entspannen in der Natur einladen. So kommen Wanderer und Hundeliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten. 

33659 Bielefeld · Senne · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Beschreibung des rechten Doppelhauses:
Das ca. 126,34 m² große, ausgebaute Kellergeschoss der rechten Haushälfte besteht aus zwei großen Räumen, einem WC, einer Teeküche und einem Flur.  Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großflächigen Wohnzimmer, ...mehr lesen
Beschreibung des rechten Doppelhauses:
Das ca. 126,34 m² große, ausgebaute Kellergeschoss der rechten Haushälfte besteht aus zwei großen Räumen, einem WC, einer Teeküche und einem Flur.  Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großflächigen Wohnzimmer, einem Wintergarten, einer Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Wellnessbereich zusammen. Der Wellnessbereich enthält ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie eine separate Dusche. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Wintergarten hat man einen schönen Ausblick auf den  Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Ankleideraum, drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der sichtgeschützte Balkon ist zum Garten ausgerichtet und kann über zwei nebeneinander liegende Kinder- bzw. Arbeitsräume aufgesucht werden. Einer der Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer besitzt eine Klimaanlage, die in heißen Sommernächsten einen angenehmen Schlaf ermöglicht. Sowohl das Schlafzimmer als auch die drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben einen hochwertigen Parkettboden. Auf allen weiteren Böden wurden Fliesen verlegt. Über die Ankleide gelangt man zu  dem begehbaren Dachboden. Dieser kann zur Lagerung von Gegenständen verwendet werden. Neben dem rechten Gebäude steht eine Doppelgarage. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Außenstellplätze.  

Ansprechpartner

Stefanie Bähre

Ingolstädter Weg 22
33659 Bielefeld
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Cornelia Bähre

Tel.: 0521-9503010
E-Mail: info@hid-network.com
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