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Bereswill Immobilien GmbH

Udo Bereswill
3430 Tulln an der Donau
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bellevue.de-ID: 30241019

Alt eingesessenes Gasthaus im EG und Wohnung plus Parkplatz im Hof in bester Lage zu verkaufen!

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 674 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ideal für junge Gastronomen!



Alteingesessenes Lokal inmitten von Lienz inklusive Wohnung  zu verkaufen!



Das Wohn- und Geschäftsobjekt ist in Massivbauweise errichtet.



Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind zum Teil als

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Ideal für junge Gastronomen!



Alteingesessenes Lokal inmitten von Lienz inklusive Wohnung  zu verkaufen!



Das Wohn- und Geschäftsobjekt ist in Massivbauweise errichtet.



Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind zum Teil als Gewölbedecken (Kreuzgratgewölbe) und zum Teil als Holzbalkendecken vorhanden.



Die Wohnung besteht aus:



- Schlafzimmer,

- Wohnzimmer,

- Küche,

- zwei Personalzimmer,

- ein Wäschezimmer,

- ein kleines Büro,

- Toilette und Dusche extra,

- 15 m² Terrasse;



Die Innenausgestaltung im Erdgeschoss ist geprägt von der Gastronomieeinrichtung.



Die Betriebsanlagengenehmigung läuft noch mindestens 2 Jahre. 



Die Damen WM findet jedes Jahr am Schlossberg statt, diesen Berg kann man vom Restaurant auch sehen!



Somit steht einer reibungslosen und sofortigen Übernahme nichts im Wege.



Wir weisen darauf hin dass das Objekt Renovierungsbedüftig ist!



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



 



Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie und Wohnung
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    674 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    120 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    815

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Die Geschäftsliegenschaft liegt in der oberen Altstadt, in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ein großer Parkplatz auf der Rückseite der Gaststätte ist vorhanden.

· 9900 Lienz · AUT

Ansprechpartner

Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill
Hauptplatz 3 3
3430 Tulln an der Donau
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bereswill Immobilien GmbH, Hauptplatz 3, 3430 Tulln an der Donau, 0043-2272-656 79, office@bereswill.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Bereswill Immobilien GmbH, Hauptplatz 3, 3430 Tulln an der Donau, 0043-2272-656 79, office@bereswill.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Udo Bereswill


Hauptplatz 3
3430 Tulln an der Donau
AUT
Tel.: 0043-2272-656 79
E-Mail: office@bereswill.at
Homepage: https://www.bereswill.at
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