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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30240971

+++Kapitalanleger aufgepasst 3 Zimmer - 46qm - zu verkaufen+++

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 46,32 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese schöne, helle 3 Zimmerwohnung bietet sich ideal für Pendler, Singles, Paare oder Kapitalanleger an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus aus dem Jahre 1950.

Die Lage der Wohnung ist perfekt.

Die Wohnung verfügt über eine ...mehr lesen
Diese schöne, helle 3 Zimmerwohnung bietet sich ideal für Pendler, Singles, Paare oder Kapitalanleger an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus aus dem Jahre 1950.

Die Lage der Wohnung ist perfekt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Gaderobe.
Das Wohnzimmer mit genügend Raum für einen Essbereich hat eine angenehme Größe und bildet das Zentrum der Wohnung.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine ausreichende Fläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist zeitlos gefliest und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gemeinschaftlichen Waschraum, ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen!

Freue mich auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    46,32 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9403

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    150 €
  • Courtage
    2,380% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)


    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    16-11-2018

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
alles auf einen Blick:

- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
- 46,32 qm
- aktuell vermietet 427,50 € KM
- Küche
- TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gasetagenheizung
- Warmwasserboiler
- Böden: Laminat, Fliesen
- Kunstoffenster Doppelverglasung mit Rollläden ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
- 46,32 qm
- aktuell vermietet 427,50 € KM
- Küche
- TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gasetagenheizung
- Warmwasserboiler
- Böden: Laminat, Fliesen
- Kunstoffenster Doppelverglasung mit Rollläden von 2019
- 1 abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- eigene Bühne
- schwäbische Kehrwoche
- Hausverwaltung
- Hausgeld 150,— € incl. 45,— Rücklagenanteil

Standort & Lage

Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart.

Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 27 (Heilbronn–Stuttgart–Tübingen) und es besteht über die B10 eine Verbindung zur A81 ...mehr lesen
Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart.

Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 27 (Heilbronn–Stuttgart–Tübingen) und es besteht über die B10 eine Verbindung zur A81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen).

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart), S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal nach Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 (Mönchfeld–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm–Heumaden–Ostfildern-Nellingen) und U15 (Zuffenhausen–Hauptbahnhof–Ruhbank/Fernsehturm) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. Außerdem wird Zuffenhausen von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.

70435 Stuttgart · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

ZUSÄTZLICHER TEXT
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