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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30240337

Anlegerpaket - markante Einzelhandelsfläche mit besten Voraussetzungen für Rendite und Ertrag!

  • Laden/Einzelhandel
  • · 45.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten in Furtwangen in einer Wohn-/ und Geschäftsanlage mit großzügigen Schaufensterflächen, finden Sie diese Einzelhandelsfläche. Über die Schaufensterflächen werden Sie von Ihren Kunden jeden Tag sehr gut gesehen. Langjährige und solvente Mieter ...mehr lesen
Mitten in Furtwangen in einer Wohn-/ und Geschäftsanlage mit großzügigen Schaufensterflächen, finden Sie diese Einzelhandelsfläche. Über die Schaufensterflächen werden Sie von Ihren Kunden jeden Tag sehr gut gesehen. Langjährige und solvente Mieter die Furtwangen verbunden sind nutzen die perfekt geschnittenen Räume. Die Räume sind sowohl als Praxis-, Büro-, Lager- bzw. Einzelhandelsfläche nutzbar. Insgesamt ca. 771 m² Nutzfläche finden Sie hier. Die Räume sind in einzelne Flächen getrennt, somit ist eine eigene weitere Nutzung schon ab 63 m² Nutzfläche möglich.

Die vermieteten Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Ladenfläche: KM EUR 772,20, Laufzeit bis 31.01.2025, mit Option auf Verlängerung um 5 Jahre.
Veranstaltungsfläche: KM EUR 1.010,22 Laufzeit 31.12.2030.
Lager: KM EUR 400,00

Die vermieteten Flächen sind für insgesamt EUR 2.182,42 Kaltmiete derzeit vermietet. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.189,04. Somit eignet sich die Immobilie auch zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Bei den Mietern handelt es sich um solvente Mieter, die ihre Miete regelmäßig und pünktlich bezahlen. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 904,00, hinzu kommt die Rücklagenzuführung mit monatlich € 795,00 und eine Darlehensrate für den WEG-Modernisierungskredit in Höhe von € 2.682,00 monatlich.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Nutzfläche (ca.)
    771 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    771 m²
  • Freier Stellplatz
    8
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    11118

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    298,18 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-27
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Furtwangen liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und etwa 27 km östlich von Freiburg. Der Brend ist mit 1.149 m die höchste Erhebung in Furtwangen und liegt nordwestlich der Stadt.

78120 Furtwangen im Schwarzwald · DEU

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2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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