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Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Bild/Logo:  Zabel
Zabel
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30240097

Investieren Sie dort, wo die Nachfrage hoch ist: in Berlin Mitte

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 47,62 m² Wohnfläche
  • · 442.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die ganze Welt will nach Berlin und das Angebot an Wohnungen ist zu gering. Die Folge: Ein enormer Nachfrageüberhang. Im Jahr 2020 wurden nur 16.300 neue Wohnungen fertiggestellt. Nötig wären allerdings pro Jahr rund 20.000 Wohnungen um den ...mehr lesen
Die ganze Welt will nach Berlin und das Angebot an Wohnungen ist zu gering. Die Folge: Ein enormer Nachfrageüberhang. Im Jahr 2020 wurden nur 16.300 neue Wohnungen fertiggestellt. Nötig wären allerdings pro Jahr rund 20.000 Wohnungen um den durchschnittlichen Zuzug von 40.000 Menschen pro Jahr zu kompensieren. Gut, wenn man hier eine schöne Immobilie hat, die man vermieten kann. Noch besser, wenn diese Immobilie auch noch in einem zentralen Viertel liegt, das äußerst beliebt ist und zudem barrierefrei im Erdgeschoss liegt. Spazieren an der Spree. Die Museumsinsel vor der Haustüre. Den Gendarmenmarkt nebenan. Cafés, Restaurants, Galerien… All das bietet die Eigentumswohnung im Embassy, dem neuen Wohnkomplex am Köllnischen Park in Berlin-Mitte. Hier genießen die Bewohner eine außergewöhnliche Architektur, eine stilvolle Inneneinrichtung und einen Flair, wie es ihn nur in Mitte gibt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    47,62 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
    Duplex
  • Anbieter-Objektnummer
    DEU51632

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.300,71 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    63,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
- Gefragter Investitionsstandort
- Hauptstadt der Gründungen
- Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
- Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im ...mehr lesen
- Gefragter Investitionsstandort
- Hauptstadt der Gründungen
- Anhaltend hoher Bedarf nach Wohnungen: 20.450 Wohneinheiten p.a. bis zum Jahr 2030*
- Stetiges Bevölkerungswachstum: Mittlere Nettozuwanderung von ca. 20.500 Personen p.a. im Fünfjahresschnitt*
- *Quelle: JLL Residential City Profile, H1 2020

Standort & Lage

Das Quartier am Köllnischen Park liegt in Berlin-Mitte nahe der Spree und überzeugt durch eine kontrastreiche sowie spannende Lage: Die Kunst- und Kulturszene, die umliegenden Botschaften und das historische Zentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten ...mehr lesen
Das Quartier am Köllnischen Park liegt in Berlin-Mitte nahe der Spree und überzeugt durch eine kontrastreiche sowie spannende Lage: Die Kunst- und Kulturszene, die umliegenden Botschaften und das historische Zentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten unterstreichen die repräsentative Lage des Embassys. Das Viertel kann wahrlich als Geheimtipp bezeichnet werden: Es ist ruhig und fast dörflich durch den angrenzenden denkmalgeschützten Köllnischen Park und die historischen, fast sakral anmutenden Mauern des Märkischen Museums – dennoch mitten im Zentrum Berlins. Der Köllnische Park entstand im 18./19. Jahrhundert auf der Fläche einer ehemaligen Festungsanlage und ist fast einen Hektar groß. In der Umgebung gibt es zahlreiche Gebäude aus verschiedenen Jahrhunderten zu bestaunen. Ein Hauch internationales Flair durch die Botschaften und ihre Mitarbeiter umweht das Viertel.Für Entspannung sorgen Joggingrunden an der Spree oder ruhige Spaziergänge im nahegelegenen Park. Das Viertel bietet spannende Entwicklungsmöglichkeiten, die bereits neue Restaurants und Hotels für sich entdeckt haben. In den kommenden Jahren könnte das Viertel zu einer der begehrtesten Lagen in Berlin-Mitte werden. Die unmittelbare Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz macht das Embassy zum optimalen Startpunkt um ganz Berlin zu erkunden.

Am Köllnischen Park 6 · 10179 Berlin · DEU

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Impressum JLL Residential Development GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
JLL Residential


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Fax: +49 30 20 39 80-395
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB Nr. 107955


UST-ID-NUMMER
DE 235138710

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH Bockenheimer Landstraße 55 60325 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Dr. Konstantin Kortmann, Henning Kloos
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