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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30240093

Herrliche Penthousewohnung in Bürgerfelde!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 459.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen nach der perfekten Penthousewohnung in zentraler Lage? Selbstverständlich ist für Sie, dass ausschließlich wertige Materialien verarbeitet wurden und der Fahrstuhl Sie in Ihre neue Stadtresidenz führt? Freuen Sie sich auf einen Rundgang ...mehr lesen
Sie suchen nach der perfekten Penthousewohnung in zentraler Lage? Selbstverständlich ist für Sie, dass ausschließlich wertige Materialien verarbeitet wurden und der Fahrstuhl Sie in Ihre neue Stadtresidenz führt? Freuen Sie sich auf einen Rundgang durch diese herrliche Wohnung, die es vermag, moderne Architektur und gediegene Ausstattung zu einer Symbiose zu vereinen. Bereits der mit erlesenem Granit belegte, hell und freundlich gestaltete Treppenaufgang weiß zu begeistern. Vom einladenden Entrée aus schweift Ihr Blick in den großzügig und offen dimensionierten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Vinylbelag und intelligent integriertem Platz für Ihre neue Einbauküche. Insgesamt drei Möglichkeiten bieten sich Ihnen, um auf die ca. 48 m² große und süd-östlich ausgerichtete Dachterrasse zu gelangen, auf der Sie gesellige Abende im Kreise Ihrer Freunde genießen werden. Kurzen Schrittes erreichen Sie Ihr gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zur Dachterrasse. Das Bad en Suite begeistert durch eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper. Der Spitzboden bietet eine ideale Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder dient ebenso gut als Abstellfläche für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Abgerundet wird das umfängliche Raumangebot durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie durch eine helle Gästetoilette. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein herrliches Raumklima. Ihr Fahrzeug parkt wohlbehütet auf einem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren ist dieser Wohneinheit ein eigener, ca. 4 m² großer Kellerraum zugeordnet.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://tour.ogulo.com/JfEo

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02MIUH

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Personenaufzug
- Keller
- Dachterrasse
- Elektrische Außenjalousien
- Tiefgaragenstellplatz
- Bj. Heizung 2019, mit Solarunterstützung

Standort & Lage

Diese charmante Penthousewohnung finden Sie zentrumsnah in Bürgerfelde, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und tadelloser Infrastruktur. Die Fußgängerzone des Stadtkerns können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Geschäfte des
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Diese charmante Penthousewohnung finden Sie zentrumsnah in Bürgerfelde, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und tadelloser Infrastruktur. Die Fußgängerzone des Stadtkerns können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie die Universität, Schulen und Kindergärten. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg neben Hallen- und Freibäder und großen Sportvereinen jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum beliebten Laufsport. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.-Nr. 0441–36 11 890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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26121 Oldenburg · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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