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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30239683

Familienidyll vor den Toren Hamburgs!

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 1.050 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie mit diesem Viebrockhaus in bester Lage von Moisburg fündig geworden. Die Hanglage des Hauses garantiert einen freien Blick in die grüne Landschaft; ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie mit diesem Viebrockhaus in bester Lage von Moisburg fündig geworden. Die Hanglage des Hauses garantiert einen freien Blick in die grüne Landschaft; ein kleines Wäldchen für Spaziergänge befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Großzügigkeit und Helligkeit dieser schönen, etwa 230 m² großen Immobilie, wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei offene Wohn- und Lesezimmer sowie der Essbereich im modernen Anbau mit einem zauberhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche von Leicht mit Markengeräten von Miele und Granitarbeitsplatte  lässt keine Wünsche offen. Neben einem freundlichen Arbeitszimmer vervollständigen ein modernes Duschbad, ein kleiner Abstellraum und eine Garderobe diese Ebene. Über eine einladende Treppe gelangen Sie in den zauberhaften Garten mit einem gepflasterten Sitzplatz und Gartenkamin für lauschige Abende. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und weißen Einbauschränken, zwei helle Kinderzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer. Das Masterbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem wohnlich nutzbaren Gästezimmer, einem Duschbad mit Sauna von Klafs, der Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2016 sowie zwei weiteren Räumen. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einem Gartenhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://tour.ogulo.com/RG1E

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02MFS9

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    183,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Terrasse
  • Keller
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Badezimmer
- Sauna
- Balkon
- Terrasse
- Gartenkamin
- Garage
- Heizung Viessmann Bj. 2016

Standort & Lage

Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in ausgesuchter Lage - mit Traumblick in die Natur von Moisburg - unmittelbar angrenzend an Hamburg. Der Nachbarort Hollenstedt, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für ...mehr lesen
Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in ausgesuchter Lage - mit Traumblick in die Natur von Moisburg - unmittelbar angrenzend an Hamburg. Der Nachbarort Hollenstedt, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. 10 km entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule, Bäckerei und Hofladen, machen Moisburg so lebenswert. Die historische Mühle und das wunderschöne alte Rathaus bilden den Kern des Dorfes. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, eine hervorragende ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, einen Bahnhof, das Veranstaltungszentrum "Empore" sowie gemütliche Gaststätten und ansprechende Restaurants finden Sie in der ca. 15 km entfernt liegenden Stadt Buchholz in der Nordheide. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder dorthin in die weiterführenden Schulen oder in die ca. 10 km entfernte Hansestadt Buxtehude mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, einem Krankenhaus, dem Bahnhof und der belebten, historischen Altstadt und ihrem gemütlichen Fleet-Ambiente. Die Anschlussstelle Rade der Autobahn A1 in alle Richtungen ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes ist von Buchholz, Buxtehude oder dem ebenfalls ca. 10 km entfernt liegenden Neu Wulmstorf aus zu nutzen.

21647 Moisburg · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
21614 Hamburg
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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