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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30239541

4-Familienhaus im Zentrum von Freiburg

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 15 Zimmer
  • · 344,11 m² Wohnfläche
  • · 328 m² Grundstücksfläche
  • · 1.779.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der wunderschönen Freiburger Altstadt gelegen, finden Sie dieses einmalige Objekt. Das denkmalgeschützte 4-Familienhaus, welches 1896 erstellt wurde, hebt sich von den anderen Häusern der Straße ab durch eine sehr schöne Fassadenfarbe. Die 4 ...mehr lesen
Inmitten der wunderschönen Freiburger Altstadt gelegen, finden Sie dieses einmalige Objekt. Das denkmalgeschützte 4-Familienhaus, welches 1896 erstellt wurde, hebt sich von den anderen Häusern der Straße ab durch eine sehr schöne Fassadenfarbe. Die 4 Wohnungen werden derzeit teilweise als Gewerbe genutzt.

Die Wohnungen, die allesamt an langjährige Mieter vermietet sind, sind gut geschnitten und ebenfalls gepflegt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Labor, 3 Zimmer, ca. 79,09 m², Balkon, KM EUR 1.000,00, vermietet seit 05/1997
1. Obergeschoss: Büro, 3 Zimmer, ca. 90,88 m², Balkon, KM EUR 950,00, vermietet seit 07/1997
2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 92,91 m², Balkon, KM EUR 1.000,00, vermietet seit 03/2020
Dachgeschoss: Büro, 5 Zimmer, ca. 81,23 m², KM EUR 750,00, vermietet seit 01/1995

Im Treppenhaus finden Sie außerdem noch im 1. und 2. Obergeschoss 2 x 1 Zimmer (Dusche + WC im Treppenhaus). 1 Zimmer davon ist vermietet zu Kaltmiete EUR 400,00, das andere Zimmer ist frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 4.100,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 49.200,00. Bei den Kaltmieten besteht ein Mieterhöhungspotential.

Ein Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum. Das Objekt wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Von außen zugänglich befindet sich der ehemalige Waschraum mit ca. 30 m².

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1896
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    344,11 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    328 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    14168

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Von 1945 bis zur Gründung des Landes Baden-Württemberg am 25. April 1952 war Freiburg im Breisgau die Landeshauptstadt des Landes Baden. Die südlichste Großstadt Deutschlands ...mehr lesen
Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Von 1945 bis zur Gründung des Landes Baden-Württemberg am 25. April 1952 war Freiburg im Breisgau die Landeshauptstadt des Landes Baden. Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg ca. 220.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mülhausen (frz. Mulhouse) im Elsass, etwa 46 Kilometer Luftlinie südwestlich, Basel, etwa 51 Kilometer südlich, Straßburg, etwa 66 Kilometer nördlich, Zürich, etwa 85 Kilometer südöstlich, Karlsruhe, etwa 120 Kilometer nördlich sowie Stuttgart, etwa 133 Kilometer nordöstlich von Freiburg.

79102 Freiburg · DEU

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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78054 Villingen-Schwenningen
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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