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m² Immobilien GmbH

Reinhard Riegel
61118 Bad Vilbel
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bellevue.de-ID: 30239453

Davon träumt jeder… Ein ganz starkes „Zuhause“ in TOP Taunuslage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 214 m² Wohnfläche
  • · 587 m² Grundstücksfläche
  • · 985.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier leben nur glückliche Menschen, hier lachen fröhliche Kinder im Garten, hier ist nicht nur einfach Ihr neues Haus, sondern hier ist Ihr neues „Daheim“.
Diese wahrlich große Doppelhaushälfte bietet sehr viele individuelle Möglichkeiten. Ob als ...mehr lesen
Hier leben nur glückliche Menschen, hier lachen fröhliche Kinder im Garten, hier ist nicht nur einfach Ihr neues Haus, sondern hier ist Ihr neues „Daheim“.
Diese wahrlich große Doppelhaushälfte bietet sehr viele individuelle Möglichkeiten. Ob als riesiges Einfamilienhaus, ob als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier finden Sie Ihre ganz persönliche Wohnlösung mit Sicherheit und Provisionsfrei.
Das stolze Anwesen mit ca. 587 qm Grundstück und ca. 214qm Wohnfläche überzeugt durch seine sehr bevorzugte Wohnlage in Bad Homburg – Obererlenbach, direkt vor den Toren des Freizeit- und Erholungsgebietes des Taunus.
Im EG findet sich ein Tageslichtbad mit Wanne in sehr edler Ausstattung, eine große Wohnküche, die mit Essecke und Kochstudio ein Gesprächs- und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie darstellt. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer runden den unteren Wohnbereich ab.
Das OG überzeugt durch das große Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Ausgang zum Balkon. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und hellgrauer Komplettausstattung sowie zwei Schlafzimmer und einem ausgebauten Dachstudio.
Auf dem Grundstück befindet sich eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum, eine Waschküche und bis zu zwei weiteren Stellplätzen.
Der Garten im hinteren Grundstücksbereich bietet ausreichend Fläche zum Feiern und Grillen mit Freunden und wenn Sie möchten, zum Obst-und Gemüseanbau oder zum Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Gestalten Sie doch einfach Ihre Traumoase selbst.
Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen und ausführlichen Besichtigungstermin.
HINWEIS: Es kann allerdings sein, dass Sie danach nicht mehr gehen wollen…

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    214 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    587 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    32 m²
  • Stellplatz
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2635

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Die Stadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Neben zahlreichen Sport– und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Thermalbad, Tennisplätze, 2 Golfplätze, Vereine...) gibt es ein großes kulturelles Angebot ...mehr lesen
Die Stadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Neben zahlreichen Sport– und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Thermalbad, Tennisplätze, 2 Golfplätze, Vereine...) gibt es ein großes kulturelles Angebot (Kurtheater, weit über die Grenzen des Rhein-Main-Gebiets hinaus bekanntes Literatur- und Poesie-Festival, diverse Feste…), viele Sehenswürdigkeiten (Schloss, Gotisches Haus, Römerkastell Saalburg) sowie einen der größten und schönsten Kurparks Deutschlands mit zahlreichen Brunnen, der berühmten Spielbank, dem Kaiser-Wilhelm-Bad, einer Orangerie und 2 Thai-Salas.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsteillage(Ober-Erlenbach) von Bad Homburg im Hochtaunuskreis, angrenzend an Frankfurt. Die Frankfurter City ist mit der S-Bahn erreichbar. Zur Innenstadt von Bad Homburg sind es wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur A 661 und A5 Bad Homburger Kreuz) ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Flughafen ist in 20 Fahrminuten erreichbar. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit ca.54000 Einwohnern. Das kulturelle Angebot in Bad Homburg ist riesig. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Bad Homburg.

Die Menschen hier sind freundlich, hilfsbereit und weltoffen. Sie werden hier als „neuen Nachbarn“ mit offenen Armen sehr gerne empfangen. Herzlich willkommen in Obererlenbach.

61352 Bad Homburg · Hessen · DEU

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Sonstiges

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann daher keine Haftung für Abweichungen übernommen werden. Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft.

Es fallen jedoch für Sie, als Käufer keine zusätzlichen Provisionen an.

Überzeugen Sie sich einfach selbst ...mehr lesen
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann daher keine Haftung für Abweichungen übernommen werden. Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft.

Es fallen jedoch für Sie, als Käufer keine zusätzlichen Provisionen an.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Fotos oder die Grundrisse des Anwesens erhalten Sie sehr gerne nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner: Reinhard Riegel, Mobil: 0173 – 6 81 81 76, Mail: Reinhard.Riegel@t-online.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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