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Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner

Bild/Logo: Uwe Teschner
Uwe Teschner
83646 Bad Tölz
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bellevue.de-ID: 30239379

GEPFLEGTES ANWESEN IM CHIEMGAU -exklusiv und mit Stil, hier werden Wohnträume wahr-

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 920 m² Grundstücksfläche
  • · 1.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Anwesen. Dieses Angebot bietet Ihnen dies alles: Sofort frei, neuwertig, technisch auf dem neuesten Stand, hell und bestens ausgestattet. Hier finden Sie ein solches Einfamilienhaus nebst schön ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Anwesen. Dieses Angebot bietet Ihnen dies alles: Sofort frei, neuwertig, technisch auf dem neuesten Stand, hell und bestens ausgestattet. Hier finden Sie ein solches Einfamilienhaus nebst schön angelegtem Gartengrundstück.

Schon beim Betreten des Grundstücks fühlt man sich "angekommen". Ein schöner Zugang zum Haus erwartet Sie. Dieser Eindruck wird noch verstärkt, nachdem Sie das Haus betreten haben. Eine helle, großzügige Diele mit Glastür zur Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum zeichnet diesen Bereich aus. Der Zugang zum Wohnbereich ist ebenfalls durch eine große Glasfront getrennt. Eine 2 seitige Glas-Flügeltür wurde neu eingebaut Dieser Bereich überzeugt durch seine Klarheit. Einfach, aber stilvoll. Er überzeugt auch durch seine Aufteilung. Ein nachträglich angebauter Wintergarten vergrößert diesen. Dazu kommt eine neu angelegte Terrasse. Hier finden Sie Ihre Erholung an den schönen Sommerabenden.

Das Dachgeschoss entspricht ebenfalls dem Bedürfnis nach "schönem Wohnen" . Großzügige Räume mit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, 2 sonnige Balkone, ein hoher Kniestock mit Sichtdachstuhl ausgeführt und ein neu gestaltetes Bad, erzeugt auch hier ein schönes Lebensgefühl. Man fühlt sich in diesen Räumen einfach gut.

Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen in den letzten 3 Jahren umfangreich neu gestaltet, innen erneuert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die letzte Modernisierung (Heizung und Photovoltaik) fand erst im Jahr 2020 statt.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 4 Garagenplätze (3 im Neubau) für Ihre Autos und 5 Stellplätze zur Verfügung.

Für dieses Anwesen gibt es einen 360 Grad Rundgang. Diesen schalten wir Ihnen gern frei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    920 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    68 m²
  • Stellplatz
    5
  • Garage
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    UT-560

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    42,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2031-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    A

Standort & Lage

Das Objekt liegt in Pittenhart und gehört zur Gemeinde Obing am Obingersee. Die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte ist ebenso wie der Chiemsee (Seebruck/Gstadt/Breitbrunn) in nur wenigen Minuten erreichbar. Unweit gibt es darüber hinaus ...mehr lesen
Das Objekt liegt in Pittenhart und gehört zur Gemeinde Obing am Obingersee. Die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte ist ebenso wie der Chiemsee (Seebruck/Gstadt/Breitbrunn) in nur wenigen Minuten erreichbar. Unweit gibt es darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen ist alles auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Flughäfen Salzburg und München liegen im Umkreis von 35-45 Minuten Fahrtzeit. Dazu sind Sie in einer Region (17 Seenland), die Ihnen fast alles bietet:
Erholungs-Wander- und Sportangebote (Segeln ,Golfen, Skifahren und wandern, Brauchtum, Kultur u.a. Schloss Amerang u.v.m.)
Hier trifft Spitzengastronomie auf beste bayrische Küche.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Hotspots und Sehenswürdigkeiten in wenigen Fahrminuten.

Der Chiemgau ist nachweislich eine der schönsten Regionen Bayerns. Hier lässt sich das Leben mit der Arbeit angenehm verbinden.

Die Nähe zu München, Salzburg, Rosenheim und Traunstein lassen das Herz von Shoppingbegeisterten ebenfalls höher schlagen.


Für dieses Anwesen gibt es einen 360 Grad Rundgang. Diesen schalten wir Ihnen gern frei.

Römerweg 7 · 83132 Pittenhart · DEU

Sonstiges

Für dieses Anwesen gibt es einen 360 Grad Rundgang. Diesen schalten wir Ihnen gern frei.

Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil ...mehr lesen
Für dieses Anwesen gibt es einen 360 Grad Rundgang. Diesen schalten wir Ihnen gern frei.

Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers Herrn Peter Thal. Für Rückfragen ereichen Sie diesen unter der Telefonnummer Mobil: 01737179029.
Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Ansprechpartner

Bild/Logo: Uwe Teschner

Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner

Herr Uwe Teschner
Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner, Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz, 08041 436 9009, b.meiser@meiser-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Meiser Consult - Inh. Birgit Meiser-Teschner, Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz, 08041 436 9009, b.meiser@meiser-consult.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Uwe Teschner


Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
DEU
Tel.: 08041 436 9009
E-Mail: b.meiser@meiser-consult.de
Homepage: www.meiser-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de, Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung und Vermögensschadenhaftpflicht liegt vor.

UST-ID-NUMMER
104/280/30287
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