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Immobilien Zippold GmbH

Manfred Bürgmann
80639 München
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bellevue.de-ID: 30239175

Wunderbares Wohnen auf 2 Ebenen - in einer hochwertigen Dachgeschoss-Wohnung in Karlsfeld !

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Objekt, ein im Jahre 1994 zu 5 Einheiten aufgeteiltes Mehrfamilienhaus wurde umfänglich renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen ...mehr lesen
Das Objekt, ein im Jahre 1994 zu 5 Einheiten aufgeteiltes Mehrfamilienhaus wurde umfänglich renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München.

Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und oberen Stockwerk und verfügt zusätzlich über einen sehr charmanten Dachspitz, verbunden durch eine um 180 Grad gewendelte Treppe, die vom Wohnzimmer in den Dachspitz führt.

Und dieser individuelle Maisonette-Charakter auf 2 Etagen macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem !

Im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die gemütliche Wohnküche, das Badezimmer und eine geräumige Eingangsdiele. Im im oberen Dachspitz-Bereich be3findet sich ein abgeschlossenes Zimmer und ein weiterer Raum der zur Treppe offen ist. Hier wäre z. B. ein tolles Home-Office mit direktem Blick aus dem Dachflächenfenster möglich.

Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Außenstellplatz im Hofbereich, der zusätzlich zu erwerben ist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    118 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    47172MB

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.595,74 €
  • Hausgeld pro Monat
    225 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    2031-08-07
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die große Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München ist mit seinen über 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau.

Ein äußerst begehrte Wohn - und Immobilienlage !

Der Bus bringt Sie in ca. 20 ...mehr lesen
Die große Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München ist mit seinen über 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau.

Ein äußerst begehrte Wohn - und Immobilienlage !

Der Bus bringt Sie in ca. 20 Minuten nach München-Moosach ( U-Bahn und Tram ).
Und auch die S-Bahn Richtung Münchner Innenstadt ist mit dem Bus in wenigen Minuten gut erreichbar.

Es handelt sich um ein sehr ruhiges, gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

Und nicht zuletzt befindet sich der wunderbare Karlsfelder Baggersee mit seinem bekannten Nah-Erholungsgebiet gleich um die Ecke.

85757 Karlsfeld · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im Alleinvertrieb zum Kauf angeboten !
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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