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BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

Paul Üblagger
5020 Salbzurg
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bellevue.de-ID: 30238833

Exklusive Landhausvilla in einem der beliebtesten Wintersportorte des Salzburger Lands!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 415 m² Wohnfläche
  • · 1.860 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Herrliches Landhaus mit Panoramablick auf die umliegende Gebirgswelt von Werfenweng!
Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Es liegt inmitten herrlicher Natur auf einem sonnigen großen Grundstück in einem beliebten Wander- und ...mehr lesen
Herrliches Landhaus mit Panoramablick auf die umliegende Gebirgswelt von Werfenweng!
Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Es liegt inmitten herrlicher Natur auf einem sonnigen großen Grundstück in einem beliebten Wander- und Freizeitsportgebiet.

Die offene Bauweise mit viel Glas eröffnet einen Blick in die atemberaubende und teilweise unberührte Natur. In der Planung legte man großen Wert auf den perfekten Einklang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Große Wohnräume auf insgesamt 415qm und hochwertige Ausstattungsdetails prägen den modernen und offenen Stil des Hauses.

Betreten Sie das perfekte Familienhaus durch den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und den offenen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen: Ob beim Sonnenbaden im Garten oder im eigenen Whirlpool. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek.

Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich großgeschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die Zimmer teilen sich zwei Badezimmer auf dem Stockwerk.
Im großzügigen ca. 87qm großen Dachgeschoss lässt sich wunderbar ein Hobby- oder Bürozimmer einrichten.

Das Haus verfügt außerdem über sehr viel Ablage- und Stauraum, wie zum Beispiel einen Getränkeraum oder den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum der beliebig genutzt werden kann sowie ein schönes Gästezimmer für Besucher und Freunde.

Erleben Sie das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit eigenen Augen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungsterminunter unter der Nummer +43660 67 45 037 oder via E-Mail an p.ueblagger@bamberger-immobilien.at

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    415 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.860 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    110 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    PU00667

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar, Pellets

Ausstattung

  • Keller
-große Panoramafenster

-ca. 380m2 Nettowohnfläche

-große Panoramafenster

-Massivbauweise

-Solarunterstützte Pelletsheizung

-Flächenheizung, vorrangig Wand und Fußboden

-offener Kamin mit Sichtfenster

-ganzjährig nutzbarer Whirlpool im Garten

-vollmöbliert ...mehr lesen
-große Panoramafenster

-ca. 380m2 Nettowohnfläche

-große Panoramafenster

-Massivbauweise

-Solarunterstützte Pelletsheizung

-Flächenheizung, vorrangig Wand und Fußboden

-offener Kamin mit Sichtfenster

-ganzjährig nutzbarer Whirlpool im Garten

-vollmöbliert (wenn gewünscht)

-große Doppelgarage und viel Platz für KFZ im Freien

-Parkettböden, Dielenböden, Fliesen und Stein

-Balkone und Terrassen Blickgeschützt

-alter Baumbestand

-3 Bäder und 4 Toiletten

Standort & Lage

Schier endloses Panorama, die himmlische Ruhe der Natur und gesunde Bergluft, das ist Ihr ganz persönliches Sommermärchen in Werfenweng im Salzburger Land.
Der malerische Ort Werfenweng liegt direkt auf einem Hochplateau und verführt mit prächtiger ...mehr lesen
Schier endloses Panorama, die himmlische Ruhe der Natur und gesunde Bergluft, das ist Ihr ganz persönliches Sommermärchen in Werfenweng im Salzburger Land.
Der malerische Ort Werfenweng liegt direkt auf einem Hochplateau und verführt mit prächtiger Bergkulisse und einer tiefverschneiten Landschaft dazu, dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken.

Werfenweng ist eines der beliebtesten Freizeitsportgebiete im Salzburger Land!
Ob Sommer oder Wintersport, hier sind die Möglichkeiten endlos.
Das Familienschigebiet Werfenweng liegt nur wenige Minuten entfernt. Wenn es etwas größer sein darf, dann ab ins Schigebiet Amade! Dieses erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten Autofahrt.
Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn sind Sie in nur etwa 30 Minuten in der Mozartstadt Salzburg.

5453 Werfenweng / Lampersbach · AUT

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


Neutorstraße 9A
5020 Salzburg
AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115
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