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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
14612 Falkensee
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bellevue.de-ID: 30238595

Baugruppe in Berlin-Lankwitz - Neubau, Hochwertig, Erstbezug

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67,79 m² Wohnfläche
  • · 395.215,70 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Baugruppe, als GbR, sucht noch Mitglieder. Sie baut insgesamt 6 Wohnungen zwischen 87,52 und 109,17 qm.
Diese Baugruppe befindet sich in ruhiger Lage in Lankwitz. Es könnte bereits in 2021 mit dem Bau begonnen werden.
Das Mehrfamilienhaus soll 3 ...mehr lesen
Diese Baugruppe, als GbR, sucht noch Mitglieder. Sie baut insgesamt 6 Wohnungen zwischen 87,52 und 109,17 qm.
Diese Baugruppe befindet sich in ruhiger Lage in Lankwitz. Es könnte bereits in 2021 mit dem Bau begonnen werden.
Das Mehrfamilienhaus soll 3 Etagen mit 6 Wohnungen umfassen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 954 qm mit einer GFZ von 0,6. Die Deckenhöhe wird mit 2,70 m geplant.

Im Eingangsbereich der Wohnung (WE 5, DG, zur Straße gelegen) erwartet Sie ein praktischer Flur und direkt auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Der Flur führt Sie nach links zum Master-Bad und dann erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher mit ca. 55 qm sehr groß ist und somit viel Platz für einen Wohnbereich, Essbereich und die offene Wohnküche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit ca. 9,34 qm, die zu entspannten Feierabenden mit Freunden einlädt.

Wenn Sie frühzeitig der Baugruppe beitreten, fallen die Grunderwerbskosten nur auf den Grundstücksankauf an. Sie sparen dadurch gegenüber einer fertigen Wohnung vom Bauträger oder vom Markt, da der GbR-Vertrag vorsieht, dass die Gruppe die Provision bezahlt. Die veranschlagten Kosten pro Wohnung sind inklusive Vertriebs-, Architekten- und Projektleitungshonorar kalkuliert.

Der sehr gute Wärmedämmstandard sorgt für günstige Unterhaltskosten und KfW 55 Standard für die Nutzung von Förderkrediten. Ab 1.7.2021 wird jede Wohnung mit 150.000,00 € von der KfW gefördert, wobei 17,5 % (26.250,00 €) ein Tilgungszuschuss ist. Verwendung finden wert- und nachhaltige Materialien wie Markenfliesen, Parkett und Qualitätsprodukte im Sanitärbereich.

Jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zum eindrucksvollen Gesamtpaket zählt ein Gemeinschaftsgarten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für einen Beratungstermin und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch unsere Website besuchen für weitere Angebote: www.adorable-immobilien.de.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9,34 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Deckenhöhe
    2,8 m
  • Anbieter-Objektnummer
    246597#Qbe72o

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.830 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis falle

    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
- optimaler Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Parkett
- Deckenhöhe 2,70m
- großzügiger Keller
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Heizung: Erdwärme/ Luftwärmepumpe - niedrige Folgekosten
- Haustechnik im Keller
- allgemeiner Heizstrom ...mehr lesen
- optimaler Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Parkett
- Deckenhöhe 2,70m
- großzügiger Keller
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Heizung: Erdwärme/ Luftwärmepumpe - niedrige Folgekosten
- Haustechnik im Keller
- allgemeiner Heizstrom (Wärmepumpe) und Grundstücksbeleuchtung / Hausstrom: Photovoltaikanlage
- Mix aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Folgekosten und bietet eine ökologisch und nachhaltige
Bauweise

Standort & Lage

Die Baugruppe ist im Süden Berlin´s gelegen im idyllischen Ortsteil Lankwitz. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Gemeindepark Lankwitz. Dieser lädt zum Spazieren und für diverse Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächste S-Bahnstation ist der Bahnhof ...mehr lesen
Die Baugruppe ist im Süden Berlin´s gelegen im idyllischen Ortsteil Lankwitz. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Gemeindepark Lankwitz. Dieser lädt zum Spazieren und für diverse Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächste S-Bahnstation ist der Bahnhof Lichterfelde Ost, hier haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinien S25 und S26 sowie den Regionalbahnen 3,4 und 5, sowie zu den Bussen 184, 284, M11, N84 und X11. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, diese liegt auf der Gallwitzallee (M82). Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Bars sind gut zu erreichen. Über die Bundesstraße 101 erreichen Sie die Autobahn (Berliner Ring A10). Lankwitz gilt als Universitätsstandort: Der Campus der Freien Universität mit verschiedenen Fachbereichen ist hier zu finden. Auch Oberschulen, Gymnasien und Grundschulen finden sich in Lankwitz. Der Ortsteil verfügt über diverse kleinere Parkanlagen teilweise mit Wildgehege und Minigolfanlage. Das Stadtbad Lankwitz lädt als freizeitorientiertes Hallenbad zum Schwimmen und entspannen ein. Auch eine Eisbahn zum Schlittschuhlaufen finden Sie in Lankwitz. Kino und weitere Kultur ist ebenso vorhanden.

12249 Berlin · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
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