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HIRTLER RE GmbH

Marc E. Hirtler
79106 Freiburg im Breisgau
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bellevue.de-ID: 30237867

Stadtpalais

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 817 m² Grundstücksfläche
  • · 4.375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt in der City Ost – die ideale Lage von Wiesbaden. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Anschlussstraßen ins Rhein-Main-Gebiet A 66 und A 3 zum Flughafen und ...mehr lesen
Die Liegenschaft liegt in der City Ost – die ideale Lage von Wiesbaden. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Anschlussstraßen ins Rhein-Main-Gebiet A 66 und A 3 zum Flughafen und nach Frankfurt oder Köln.

Das Grundstück mit einer Größe von 817 qm ist eben und mit einem herrlichen Garten gestaltet. Es öffnet sich zur Straße mit einer Hofeinfahrt und ausreichendem Platz für 2 Autos.

Das Palais hat ca. 320 qm Wohnfläche und ca. 110 qm Nutzfläche über 3 Etagen + Souterrain. Die Wohnfläche im Dachgeschoss kann separat genutzt werden.

Das Baujahr ist 1890. In 1995 erfolgte die vollständige Erneuerung des Dachs in Naturschiefer und mit neuen Blechen in Handarbeit und Isolierung des Dachbodens. Die Ölheizung wurde in 2002 erneuert. Die Anschlüsse für eine wahlweise Gasanbindung sind im Haus gelegt. In 2007 wurde der Baukörper/Keller vollständig frei- und trockengelegt mit Erneuerung der Drainagen unter und am Haus. In 2014 erfolgte die Überarbeitung der Fassade mit allen Stuck- und Holzteilen. Es wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt die farbliche Originalfassung aus 1890 wiederhergestellt.

In 2018 erfolgte die Renovierung aller Bäder und der Sauna, mit Verwendung von Stucco Pompeji anstelle Fliesen.Die Liegenschaft ist ein Kulturdenkmal aus städtebaulichen und künstlerischen Gründen.

Derzeit ist das Objekt vermietet und wird zum 01.12.2021 frei und bezugsfertig. Der Ankauf ist frei von Käuferprovision.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    817 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Erdgeschoss: Windfang mit Zugang zum großzügigen Entree/Halle, von dort Flügeltüren zum Speisezimmer mit Bibliothekswänden und Balkon, großzügiger Durchgang vom Speisezimmer in den Salon mit offenem Kamin. Von der Halle geht es auch in die Wohnküche ...mehr lesen
Erdgeschoss: Windfang mit Zugang zum großzügigen Entree/Halle, von dort Flügeltüren zum Speisezimmer mit Bibliothekswänden und Balkon, großzügiger Durchgang vom Speisezimmer in den Salon mit offenem Kamin. Von der Halle geht es auch in die Wohnküche und von dort gibt es eine 2. Treppe in das OG.

OG: Zugang über das herrschaftliche Treppenhaus, 2 große Schlafzimmer, eines mit Balkon, Ankleide mit hochwertigen Schrankeinbauten, 2 Bäder.
DG: Wohnküche und 3 große Zimmer, 2 Bäder. Die Wohnfläche im DG kann separat genutzt/vermietet werden.

Souterrain: Separates Zimmer und Gäste-WC, Sauna, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, kleiner Weinkeller, weitere KellerräumeSumme: Eingangshalle und 8 Zimmer, Ankleide, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs, 2 Küchen, Sauna, Waschküche, Kellerräume, 2 Stellplätze. 

Das Grundstück ist herrlich bepflanzt u.a. mit alter Eiche und Linde.

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.


Standort & Lage

65189 Wiesbaden · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

HIRTLER RE GmbH

Herr Marc E. Hirtler
Zollhallenplatz 1
79106 Freiburg im Breisgau
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HIRTLER RE GMBH, Zollhallenplatz 1, 79106 Freiburg im Breisgau, 0761-600896-1, more@hirtler-re.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HIRTLER RE GMBH, Zollhallenplatz 1, 79106 Freiburg im Breisgau, 0761-600896-1, more@hirtler-re.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HIRTLER RE GMBH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc E. Hirtler


Zollhallenplatz 1
79106 Freiburg im Breisgau
DEU
Tel.: 0761-600896-1
E-Mail: more@hirtler-re.de
Homepage: www.hirtler-re.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Freiburg im Breisgau Holzmarkt 2 DE 79098 Freiburg Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch die Stadt Freiburg, Dezernat IV, Fehrenbachallee 12, DE 79100 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 710170
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, DE 79098 Freiburg

UST-ID-NUMMER
DE290225104 Finanzamt Freiburg
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