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Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling

Heiko Weiß
37115 Duderstadt
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bellevue.de-ID: 30237383

Wohnen in Nikolausberg - mit Weitblick

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 189,81 m² Wohnfläche
  • · 270 m² Grundstücksfläche
  • · 610.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Als Teil einer versetzt konzipierten Hausreihe mit sensationellem, unverbaubaren Weitblick über den Ort verfügt dieses wunderschöne Objekt über zahlreiche Besonderheiten, die das Wohnen ausnahmslos zum Vergnügen macht.

Das Objekt wurde ...mehr lesen
Als Teil einer versetzt konzipierten Hausreihe mit sensationellem, unverbaubaren Weitblick über den Ort verfügt dieses wunderschöne Objekt über zahlreiche Besonderheiten, die das Wohnen ausnahmslos zum Vergnügen macht.

Das Objekt wurde 1978 erbaut, in Teilbereichen den jeweils aktuellen Erfordernissen angepasst und im Jahr 1990 mit einem Wintergarten versehen, der dem Objekt einen ganz besonderen Charakter gibt.

Ein Highlight ist sicherlich der großzügig bemessene Wohnraum mit Zugang zu der riesigen Terrasse zur Süd-Westseite und die auf der anderen Seite der Etage befindliche Galerie mit Bibliothek. Der Wohnbereich wird optisch getrennt durch einen 1990 neu erbauten modern konzipierten großen Kamin.

Wunderschöne Wohnmöglichkeiten in absoluter Ruhe - mitten im Ortskern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    189,81 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    41030104-08222

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.082,03 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    147,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2021-08-31
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Sauna
  • Garten
Die Ausstattung ist im guten Zustand, die Fenster, insbesondere die Schiebeelemente zu den Außenbereichen sind 2010 ersetzt worden. Die 3 Wohnebenen sind jeweils über Treppen aus Buchenholz erreichbar.

Die Nutzfläche des Kellers enthält ...mehr lesen
Die Ausstattung ist im guten Zustand, die Fenster, insbesondere die Schiebeelemente zu den Außenbereichen sind 2010 ersetzt worden. Die 3 Wohnebenen sind jeweils über Treppen aus Buchenholz erreichbar.

Die Nutzfläche des Kellers enthält neben der Energieversorgung, dem Raum für hauswirtschaftliche Tätigkeiten auch einen Saunabereich mit den erforderlichen Nasszellen.

Auf dem Terrassenbereich zum Garten, der u.a. eine kleine Teichanlage enthält, ist eine Outdoor-Kochgelegenheit installiert.

EG - Wohnung

1 SZ, 1 KiZi, 1 Küche, 1 Bad/WC, Flur, Wintergarten, Terrasse 102,95 m²

OG – Wohnung und Galerie

1 WZ, 1 Galerie, Balkon, 86,86 m²

KG-Geschoss, Nutzfläche

Waschküche, Heizung, Hobbyraum, Sauna 75,06 m ²

Die Unterstellmöglichkeit für einen PKW bietet einen Stellplatz in einer kleinen Carportanlage, der optional übernommen werden kann.

Eine Übernahme des Objekts kann nach nach Vereinbarung erfolgen.

Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, hochwertiger Kachelofen

Standort & Lage

Nikolausberg als exquisiter bevorzugter Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen bietet nicht weit entfernt von Göttingen – Nord beste Infrastruktur wie man sie für eine enorm aufstrebende Stadt erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ...mehr lesen
Nikolausberg als exquisiter bevorzugter Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen bietet nicht weit entfernt von Göttingen – Nord beste Infrastruktur wie man sie für eine enorm aufstrebende Stadt erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!

Zudem gibt es eine optimale Anbindung an die A7, die B27 Richtung Harz oder die B3 Richtung Kassel/Northeim.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar.

37077 Göttingen · Nikolausberg · Niedersachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.

Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer ...mehr lesen
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.

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An Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Schiffling, Vertriebsleiter


Birkenweg 3
37124 Rosdorf
DEU
Tel.: 0172 56 12 108
E-Mail: ruediger.schiffling@postbank.de
Fax: 0551 78 90 919
Homepage: https://immobilien.postbank.de/region-goettingen

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IHK Hannover - Hildesheim

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