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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30237361

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großer Loggia Nahe am Landsknecht!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 870 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das geräumige Treppenhaus. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses spiegelt sich in der großzügigen ...mehr lesen
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das geräumige Treppenhaus. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses spiegelt sich in der großzügigen Diele wider, welche Sie in sämtliche Räumlichkeiten der traumhaften Wohnung geleitet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das gut geschnittene, ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang auf die große Loggia in West-Ausrichtung. Von hier wird Ihnen ein weitläufiger Blick ins Grüne geboten! Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Das helle Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem massivem Parkett ausgelegt. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz kann bei dem zuständigen Vermieter angefragt werden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W271-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.050 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.610 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-16
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- renovierte Übergabe
- Plissees in Schlafzimmer und Küche
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- praktische Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele
- ...mehr lesen
- renovierte Übergabe
- Plissees in Schlafzimmer und Küche
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- praktische Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele
- Wandsafe
- Sicherheitsschlösser an den Fenstern
- Waschküche
- Kellerraum

Standort & Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße direkt am Landsknecht im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das ...mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße direkt am Landsknecht im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · DEU

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Sonstiges

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
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DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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