Angebot 5432 von 18069

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30236909

Wohnen im Grünen, aber zentraler als viele denken!

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 650 m² Grundstücksfläche
  • · 645.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses in 1990 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, aufgeteilt nach WEG, befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie schöne Wanderwege.
Die augenscheinliche ...mehr lesen
Dieses in 1990 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, aufgeteilt nach WEG, befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie schöne Wanderwege.
Die augenscheinliche grundsolide Immobilie bietet Ihnen mit ca. 368 m² Wohn- und Nutzfläche vielfache Möglichkeiten zur Unterbringung von mehreren Kindern, Großeltern, Gäste oder auch Au-pair. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal kombinieren.
Die ca. 133 m² große EG-Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon sowie einen Zugang zu einer Gartenterrasse. Über die Landhausküche gelangt man in das gemütliche Esszimmer. Hier wird die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich mit seiner heimeligen Kachelofenecke und dem Balkon hergestellt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad und ein Gäste WC komplettieren das EG.
Die im DG ca. 112 m² Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem Südwest-Balkon, einer separaten Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Hervorzuheben ist hier die Deckenhöhe mit einer Höhe von 3,20 Meter.
Aktuell ist die 4-Zimmer-Wohnung im EG sowie die Einliegerwohnung vermietet (ME EUR 12.000,-/p.a.) und die Dachgeschosswohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Gartengeschoss befindet sich die ca. 30 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Eingang, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Gartengeschoss hat man auch Zugang zur Garage, zur Öl-Heizung und zu dem gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden sind. Zwei weitere Kellerräume runden das Gartengeschoss ab.
Die Garage und der vorgelagerte Stellplatz bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Fahrzeuge sicher abstellen zu können.
Lassen Sie sich von dem Charme, Raum und Potenzial dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    93 m²
  • Balkon
    3
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    9957

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    12.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Steinfischbach liegt im Naturpark Rhein Taunus und ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems in südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von Wäldern und Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren einladen, genießen Sie hier die ...mehr lesen
Steinfischbach liegt im Naturpark Rhein Taunus und ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems in südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von Wäldern und Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren einladen, genießen Sie hier die ländliche Idylle und Natur pur. Dennoch erreichen Sie die naheliegenden A3 Autobahnanschlüsse Bad Camberg in 10 km oder Idstein in 12 km. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 35 Fahrminuten.

65529 Waldems-Steinfischbach · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier ...mehr lesen
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Ansprechpartner

Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Straße 5
61462 Königstein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Impressum Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Roland Steiner


Frankfurter Str. 5
61462 Königstein/Taunus
DEU
Tel.: 06174-96100
E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.