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Marvin Jeske Immobilien

Maximilian Vormberge
54292 Trier
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bellevue.de-ID: 30236643

Trier/Feyen: Attraktive Erdgeschoss Wohnung + In Top Lage + Eigennutzung oder als Investementobjekt

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 255.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Highlights: Eigentumswohnung in Trier/Feyen + Großzügige, helle Zweizimmer-Untergeschosswohnung + Offene Gestaltung des Wohn- & Essbereichs + Sonnige Terrasse + Tiefgaragenstellplatz

Verkauft wird diese moderne und ansprechende Zweizimmerwohnung im ...mehr lesen
Highlights: Eigentumswohnung in Trier/Feyen + Großzügige, helle Zweizimmer-Untergeschosswohnung + Offene Gestaltung des Wohn- & Essbereichs + Sonnige Terrasse + Tiefgaragenstellplatz

Verkauft wird diese moderne und ansprechende Zweizimmerwohnung im Herzen des Stadtteils Trier-Feyen. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung Platz für Singles oder Paare. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 64 m² Wohnfläche und eine ungefähr 8 m² große Terrasse. Die Wohnung im Souterrain erreichen Sie sowohl über den Haupteingang wie auch durch die Tiefgarage. Sie betreten über die Diele zuerst das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches modern geschnitten ist und einen abgetrennten Küchenbereich beinhaltet. Der offene Wohnraum ist aufgrund seiner Größe von 33 m² nach Belieben zu gestalten, ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der direkte Terrassenzugang und ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Hobbybereich. Aus der Diele nach links blickend gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie in das 14 m² große Schlafzimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Wohneinheit kann weiter vermietet bleiben oder auch selbst bezogen werden. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Wohnung und die hervorragende Lage näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16 m²
  • Garage
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    6461#Kv1vk

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    199 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    29.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche und die Badezimmermöbel. Wandheizkörper sorgen an kühlen Tagen für eine angenehme, warme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem geschmackvollen Holzboden ausgestattet, der der Wohnung ein ...mehr lesen
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche und die Badezimmermöbel. Wandheizkörper sorgen an kühlen Tagen für eine angenehme, warme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem geschmackvollen Holzboden ausgestattet, der der Wohnung ein stilvolles und modernes Flair verleiht. Die Terrasse ermöglicht einen gemütlichen, sichtgeschützten Aufenthalt direkt an der frischen Luft. Das zeitlose Bad beinhaltet eine Duschwanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Gegensprechanlage zählt zur Ausstattung dazu, des Weiteren sind diverse Regale in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein der Wohnung gegenüberliegender Kellerraum. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen eine Müllsammelstelle, ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Fenster, das Tiefgaragendach sowie der rückwärtige Hang nebst Drainage saniert. Das Hausgeld beläuft sich auf 199€ im Monat. Im Preis inbegriffen sind ca. 1.500,00 € Instandhaltungsrücklagen.

Standort & Lage

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und angesagten Stadtteil Trier-Feyen. Feyen bietet alles, was das Leben schöner macht. Trier als prosperierende Universitätsstadt und Mittelzentrum mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe ...mehr lesen
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und angesagten Stadtteil Trier-Feyen. Feyen bietet alles, was das Leben schöner macht. Trier als prosperierende Universitätsstadt und Mittelzentrum mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe bietet ideale Wohn- und Geschäftsbedingungen. Zwischen Luxemburg und Wittlich stellt Trier einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist von jeher ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Feyen/Weismark hat ca. 6.900 Einwohner und ist für das Einzugsgebiet Trier-Stadt und Luxemburg zentral gelegen. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Luxemburg, zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Die Wohnung in Trier-Feyen ist sowohl für Singles, Paare, Studenten, die an der Universität Trier studieren, als auch für Pendler, die jeden Tag nach Luxemburg reisen, bestens gelegen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Luxemburg (Findel) (ca. 40 Minuten Autofahrt). Außerdem findet man in diesem Stadtteil Supermärkte, Apotheken, Ärzte und jegliche Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Eine Busanbindung ist unmittelbar vor dem Haus zu finden.

54294 Trier · DEU

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Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Zentrale Gastherme mit Befeuerung durch Schweres Erdgas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 75,3 ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Zentrale Gastherme mit Befeuerung durch Schweres Erdgas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 75,3 kWh/(m²*a).

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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